2025年上海房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)簽訂日期：2025年月日甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：丙方（中介方，如適用）：名稱：統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一章房屋基本情況第一條房屋坐落及產權狀況甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的房產出售給乙方。該房屋的不動產權證編號為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：，抵押狀況為：（如有抵押，賣方需提供抵押權人書面同意證明）。該房屋共有權人情況：（如無共有權人，填寫“無”）。第二條附屬設施及設備該房屋的附屬設施及設備包括：（如車庫、車位、家具、家電等，需具體列明）。上述附屬設施及設備隨房屋一并轉讓給乙方。第二章房屋價格及支付方式第三條房屋轉讓價款經甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款包括房屋附屬設施及設備、裝飾裝修等的全部費用，除本合同另有約定外，乙方無需另行支付其他費用。第四條定金及首付款乙方于本合同簽訂當天支付甲方定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。第五條余款支付方式乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。如需辦理銀行按揭貸款，乙方應于本合同簽訂后個工作日內向銀行提交貸款申請，并保證貸款獲批。若貸款未能獲批，乙方應于日內以現金或其他方式支付剩余房款。第三章交易流程與交付條款第六條交易流程甲乙雙方應于本合同簽訂后個工作日內共同前往不動產登記機構辦理網簽及備案手續(xù)。辦理完畢后，甲方應于個工作日內將該房屋的不動產權證原件交付乙方。第七條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋鑰匙及相關設施設備的使用權交付給乙方。交房時，甲乙雙方需共同確認房屋及附屬設施設備的現狀，并簽署《房屋交接書》。第八條費用分擔該房屋交付前的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后產生的上述費用由乙方承擔。因本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等費用，由方承擔（具體按照國家規(guī)定執(zhí)行）。第四章權利與義務第九條甲方的權利與義務甲方應確保該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應法律責任并賠償乙方損失。甲方應如實向乙方披露該房屋的瑕疵情況（如有），否則視為違約。甲方應配合乙方完成交易相關手續(xù)，并按時交付房屋。第十條乙方的權利與義務乙方應按時支付購房款及相關費用，并配合甲方完成交易相關手續(xù)。乙方有權了解該房屋的真實情況，并可在交房前進行實地查驗。第十一條丙方的權利與義務（如適用）丙方應如實向甲乙雙方提供市場信息，撮合雙方達成交易。丙方應協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并妥善保管交易資金。丙方應如實披露可能影響交易的信息，不得故意隱瞞。第五章違約責任第十二條違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣元的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方損失。若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，扣除定金并沒收已付款項。若因甲方隱瞞房屋真實情況導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。第十三條合同解除經甲乙雙方協商一致，可書面解除本合同。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第六章爭議解決第十四條爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。第七章其他條款第十五條合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協議均不得擅自修改，修改條款需經甲乙雙方簽字確認。第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（如適用）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條附則本合同中的“日”均指自然日，涉及時間計算時，起始日不計入。本合同附件包括：（如房屋平面圖、設施設備清單等）。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章，如