外匯商品房抵押貸款合同5篇篇1借款人（抵押人）：___________（以下簡稱甲方）貸款人（抵押權(quán)人）：___________（以下簡稱乙方）鑒于甲方購買位于___________的商品房，并有意通過抵押貸款的方式支付部分購房款項(xiàng)，乙方同意為甲方提供外匯抵押貸款服務(wù)。為保證雙方的權(quán)益，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方以外匯抵押方式向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條件及用途乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意向甲方提供外匯抵押貸款用于購買商品房。貸款金額、期限、利率等條件根據(jù)乙方的信貸政策確定。貸款的具體用途為購買位于___________的商品房。二、貸款金額及期限貸款金額：____________（具體金額）貸款期限：____________（具體期限）三、利率及還款方式貸款利率：根據(jù)乙方當(dāng)時(shí)的貸款利率政策確定。還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期歸還貸款本息。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照約定收取逾期罰息。四、外匯抵押物抵押物：甲方購買的外匯商品房。抵押物評(píng)估價(jià)值：____________（評(píng)估價(jià)值）甲方保證抵押物在抵押期間權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方對(duì)抵押物享有第一順位的抵押權(quán)。五、貸款發(fā)放與償還貸款發(fā)放：乙方在確認(rèn)甲方提供的抵押物及相關(guān)手續(xù)齊全后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。貸款償還：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期足額償還貸款本息。如甲方提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、保險(xiǎn)及公證甲方應(yīng)對(duì)抵押物購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一順位受益人。甲方應(yīng)辦理抵押物的公證手續(xù)，以證明抵押物的權(quán)屬及抵押事實(shí)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期未還款項(xiàng)收取罰息。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償貸款本息。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻鼋Y(jié)或發(fā)生其他影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償貸款本息，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。八、合同的變更與解除本合同的任何變更與解除，均需雙方協(xié)商一致，并書面約定。九、爭議解決如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（借款人）：____________________（簽字）日期：_______篇2借款人（抵押人）：__________（以下簡稱甲方）貸款人（抵押權(quán)人）：__________銀行（以下簡稱乙方）鑒于甲方購買位于__________的商品房，并有意通過抵押貸款的方式支付部分購房款項(xiàng)，乙方同意向甲方提供外匯抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本外匯商品房抵押貸款合同。一、貸款條件及內(nèi)容1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為_____外匯貨幣單位（具體金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)）。2.貸款期限：貸款期限為_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的外匯貸款利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃表按期足額償還貸款本息。二、抵押物1.抵押物：甲方所購買的位于__________的商品房作為本次貸款的抵押物。2.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為_____外匯貨幣單位。3.抵押權(quán)設(shè)立：本合同自簽訂之日起，乙方即成為抵押物的抵押權(quán)人。三、貸款發(fā)放及償還1.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的購房合同、抵押物他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.償還方式：甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如未按約定償還，乙方有權(quán)收取罰息、違約金等。四、保證與聲明1.甲方保證所提供的所有資料真實(shí)、完整、有效。2.甲方聲明抵押物無任何權(quán)屬糾紛，未被法院查封、凍結(jié)或涉及其他法律訴訟。3.乙方聲明所提供的貸款合法合規(guī)，按照約定發(fā)放貸款。五、違約及救濟(jì)措施1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并收取罰息、違約金等。2.甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.乙方在行使上述權(quán)利時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同的解除需符合法律的規(guī)定或甲乙雙方的約定。七、爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3借款人：*，貸款人：。鑒于借款人需要購買外匯商品房，向貸款人申請(qǐng)外匯商品房抵押貸款，貸款人為此同意提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下外匯商品房抵押貸款合同：一、貸款種類和用途1.1本貸款為外匯商品房抵押貸款，貸款種類為美元。1.2借款人在獲得貸款后，必須按照合同約定的用途使用貸款，即用于購買外匯商品房。借款人應(yīng)提供與貸款用途相關(guān)的證明材料，如購房合同、付款憑證等。二、貸款金額和期限2.1本貸款金額為壹佰萬美元（USD1,000,000）。2.2本貸款期限為十年（10years），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率和還款方式3.1本貸款的利率為年息5%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為壹萬美元（USD10,000），具體還款日期為每月的第一個(gè)工作日。四、擔(dān)保和保證4.1借款人應(yīng)以所購?fù)鈪R商品房作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.2借款人應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，保證貸款的使用和還款能力。五、違約責(zé)任和處理5.1借款人如未按照合同約定使用貸款或未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。5.2借款人如因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向貸款人說明情況，并書面申請(qǐng)延期還款。經(jīng)貸款人同意后，可以延期還款。六、爭議解決和法律適用6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效和變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同生效后，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)書面申請(qǐng)并獲得貸款人同意。八、其他約定事項(xiàng)8.1借款人在獲得貸款后，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。8.3借款人應(yīng)提供聯(lián)系地址和電話，如有變更應(yīng)及時(shí)通知貸款人。因借款人未及時(shí)通知貸款人導(dǎo)致的損失由借款人承擔(dān)。篇4甲方（借款人）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：________________銀行注冊(cè)地址：________________鑒于甲方因購買商品房需要貸款，乙方同意向甲方提供外匯抵押貸款，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為_____（外匯幣種及金額）。1.2貸款用途：甲方應(yīng)將貸款用于購買位于_____的商品房。1.3貸款期限：貸款期限為_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條利率及還款方式2.1貸款利率：貸款利率為_____%，具體以乙方公布的外匯貸款利率為準(zhǔn)。2.2還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。第三條抵押物3.1抵押物：甲方將其所購買的商品房抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押物登記：雙方應(yīng)于本合同簽署后辦理抵押物登記手續(xù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方承擔(dān)辦理抵押物登記等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如有損壞或價(jià)值減損，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方逾期未還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付逾期罰息；（2）提前收回全部貸款本息；（3）行使抵押權(quán)。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)生效，雙方不得隨意變更和解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。6.2在貸款未還清前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得用其他不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)益替換本合同設(shè)定的抵押物。第七條爭議解決7.1如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：________________（簽字）乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________（簽字）日期：________________篇5甲方（借款人）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：________________銀行注冊(cè)地址：________________鑒于甲方需要購買商品房并為此向乙方申請(qǐng)外匯抵押貸款，乙方同意向甲方提供該筆貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下外匯商品房抵押貸款合同：一、貸款條款1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款總額為____美元（或其他外匯貨幣）。2.貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為年利率____%，在貸款期限內(nèi)固定不變。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其購買的商品房抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押期限：抵押期限與貸款期限一致。3.抵押權(quán)行使：如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。三、貸款發(fā)放與償還1.甲方提供購房合同、身份證明等相關(guān)材料，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.乙方在收到甲方提供的材料并確認(rèn)無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如有特殊情況，需提前向乙方申請(qǐng)延期還款。四、保證與承諾1.甲方承諾所提供的材料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方承諾按照合同約定使用貸款，不得將貸款用于其他用途。3.乙方承諾在合同期限內(nèi)，按照約定提供貸款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。2.如因甲方原因造成乙方無法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、適用法律與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：________________（簽字）乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________（簽字）日期：_____________________________ 結(jié)尾說明：（以上內(nèi)容僅為框架性示范文本，實(shí)際合