按期付款購房協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________

乙方（買受方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方按約定支付房款，雙方共同完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。

二、合同背景

甲方因個人原因，需出售位于__________的房產(chǎn)。乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

四、房款支付

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金__________萬元。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款__________萬元。

五、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、爭議解決

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方保證其出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同簽訂前已解除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，并保證房產(chǎn)的合法使用。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保乙方有權(quán)占有和使用該房產(chǎn)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定向乙方提供必要的房產(chǎn)相關(guān)資料和文件。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房款，包括定金、首付款和尾款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和文件后，進(jìn)行核實并簽署相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接收并占有使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定支付物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定支付其他與本房產(chǎn)相關(guān)的費用。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

2.如甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

3.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項百分之五的違約金。

4.如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的合理費用。

5.如任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方購買甲方房產(chǎn)的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：___________________________）。

（2）定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式的買賣合同。

2.首付款支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：___________________________）。

（2）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的交付使用。

3.尾款支付：

（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：___________________________）。

（2）尾款支付條件為甲方已將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且乙方已取得房產(chǎn)證的復(fù)印件。

三、支付時間

1.定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

2.首付款支付時間：自正式買賣合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

3.尾款支付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起__________個工作日內(nèi)。

四、支付條件

1.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的交付使用。

2.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

3.甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、額外費用

1.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.其他費用：本協(xié)議未明確列出的其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

六、支付方式的具體規(guī)定

1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付房款。

2.轉(zhuǎn)賬憑證：乙方應(yīng)在支付房款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

3.甲方賬戶信息：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供其銀行賬戶信息。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項百分之五的違約金。

2.如甲方未按約定接受支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項百分之五的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（2）如甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（3）如甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付時間房產(chǎn)價值每日萬分之五的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項百分之五的違約金。

（2）如乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（3）如乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項每日萬分之五的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式之一：

（1）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

（3）調(diào)解：由雙方同意的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地為管轄法院。

三、違約金支付

1.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__________個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

2.如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討違約金，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

（1）本協(xié)議已由甲乙雙方正式簽署。

（2）乙方已支付本協(xié)議約定的定金。

（3）雙方已就房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)達(dá)成一致。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至乙方支付完全部房款，并取得房產(chǎn)證止。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)的任何一方違反本協(xié)議約定，均視為自動終止本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的變更不得損害任何一方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的各項條款履行完畢。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜。

五、通知

1.任何一方在本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能證明對方已收到。

六、爭議處理

1.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照“違約與爭議解決機制”中約定的方式進(jìn)行解決。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，盡量達(dá)成和解。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

八、其他

1.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）

2.房產(chǎn)交易文件

-房產(chǎn)買賣合同草稿

-房產(chǎn)交易稅費計算表

3.房產(chǎn)評估報告

-房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

-房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

-房產(chǎn)歷年來維修保養(yǎng)的記錄和證明

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

-房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等

7.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

-房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹材料，如交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施等

8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

-房產(chǎn)過戶所需文件清單及說明

9.甲方承諾書

-甲方關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、交付等事項的承諾書

10.乙方