房屋定金條款清單編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范買方支付定金的行為，保障雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，為后續(xù)正式購(gòu)房合同簽訂奠定基礎(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.保障標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、負(fù)擔(dān)或限制。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與賣方在簽訂本合同時(shí)所提供的描述一致，如存在不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，并確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

5.賣方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害買方的合法權(quán)益。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額支付定金，并保證支付的定金來(lái)源合法。

2.買方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份證明，并保證在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。

3.買方應(yīng)按時(shí)參加標(biāo)的房屋的查驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署相關(guān)文件。

4.買方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標(biāo)的房屋的總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)款”。

二、定金支付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，該定金計(jì)入合同總價(jià)款。

2.定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

三、首付支付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元作為首付。

2.首付支付方式：買方應(yīng)將首付匯入以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、尾款支付

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向賣方支付剩余的合同總價(jià)款，即人民幣_(tái)___________元作為尾款。

2.尾款支付方式：買方應(yīng)將尾款匯入以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

五、額外費(fèi)用

1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在必要時(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。

2.額外費(fèi)用的支付方式與合同總價(jià)款的支付方式相同。

六、支付條件

1.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)性質(zhì)。

2.賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)性質(zhì)。

七、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時(shí)間支付定金或首付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

3.如任何一方違反支付義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：若任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付標(biāo)的房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；

b.承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：將爭(zhēng)議提交至賣方所在地人民法院解決；

b.仲裁：將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選擇，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照所選方式的規(guī)定進(jìn)行。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，賣方所在地人民法院為管轄法院。

5.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同自支付定金之日起正式生效，買方支付定金視為對(duì)本合同的認(rèn)可和接受。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均視為無(wú)效。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，守約方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自電子郵件發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法權(quán)利。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等，以作為標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的參考依據(jù)。

3.房屋買賣合同：賣方與前任業(yè)主簽訂的房屋買賣合同，以證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋的合法來(lái)源。

4.房屋維修基金繳納證明：證明賣方已繳納房屋維修基金的相關(guān)證明文件。

5.房屋租賃合同：如標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，則提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及終止條件。

6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。

7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

8.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)的證明文件。

9.房屋交易合同簽訂證明：證明房屋交易合同已簽訂的證明文件。

10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：如雙方約定采用資金監(jiān)管方式，則提供相關(guān)協(xié)議。

11.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告，包括但不限于房屋質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)值等。

12.需求文檔：如涉及房屋裝修或改造，則提供裝修或改造需求文檔，明確裝修或改造的具體要求。

13.設(shè)計(jì)方案：如涉及房屋裝修或改造，則提供設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。

14.技術(shù)規(guī)格：如涉及房屋裝修或改造，則提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格，確保裝修或改造質(zhì)量。

15.其