野風(fēng)現(xiàn)代大廈（朝暉現(xiàn)代城三期）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)寫本一、報(bào)告書編制單位浙江大學(xué)環(huán)境影響評(píng)價(jià)研究室二、建設(shè)項(xiàng)目名稱野風(fēng)現(xiàn)代大廈（朝暉現(xiàn)代城三期）建設(shè)項(xiàng)目三、建設(shè)單位野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司四、項(xiàng)目由來為加快舊城改造進(jìn)度，經(jīng)杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)立項(xiàng)（詳見附件：杭發(fā)改變備[2007]111號(hào)）同意野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司在規(guī)劃劃定的紅線范圍內(nèi)建設(shè)野風(fēng)現(xiàn)代大廈（朝暉現(xiàn)代城三期）項(xiàng)目。根據(jù)杭州市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，受理號(hào)：1120070827，編號(hào)：（2007）年浙規(guī)定字01000550號(hào)，獲悉本項(xiàng)目擬選地址位于杭州市下城區(qū)，用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地（C）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，受建設(shè)單位野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，在對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地踏勘、資料收集與工程分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《導(dǎo)則》要求編寫了本項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書。五、建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于杭州市下城區(qū)，地塊東側(cè)為紹興路、杭州市城北供電局辦公大樓，隔紹興路有和平廣場(chǎng)；南側(cè)有打鐵關(guān)R21拆遷安置用房在建工地；西側(cè)為小區(qū)道路，隔路有現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)小學(xué)和現(xiàn)代城二期住宅；北側(cè)為小區(qū)道路，隔路有現(xiàn)代城二期。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。表1建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積（㎡）15578總建筑面積（㎡）114953其中辦公建筑面積商務(wù)辦公樓（㎡）寫字樓（㎡）4518831700商業(yè)裙樓（㎡）8791地下建筑面積（㎡）29274容積率（地上部分）5.5綠地率（%）30建筑密度（%）35機(jī)動(dòng)車停車數(shù)（輛）其中地面停車（輛）52地下停車（輛）499根據(jù)建設(shè)單位提供的資料（設(shè)計(jì)文本和圖紙），項(xiàng)目由一幢24層寫字樓、一幢27層商務(wù)辦公樓及3層商業(yè)裙房組成。本項(xiàng)目?jī)?nèi)不設(shè)KTV等娛樂場(chǎng)所。建筑功能布局見表2，設(shè)備布置詳見表3。表2建筑物功能布局一覽表建筑名稱及樓層功能地下三層(11394.6㎡)普通停車位76輛；雙層機(jī)械停車位180輛，合計(jì)256輛，配套排風(fēng)機(jī)房等。人防發(fā)電機(jī)房、配電觀察室、人防進(jìn)風(fēng)機(jī)房、地下二層（11172.6㎡）普通停車位47輛；雙層機(jī)械停車位196輛，合計(jì)243輛，配套排風(fēng)機(jī)房、生活水泵房、消防水泵房。地下一層（3493㎡）雙層自行車庫(kù)寫字樓（24F）地面一層門廳大堂地面二層商業(yè)地面三層～二十四層寫字樓大開間辦公屋頂西側(cè)布置6臺(tái)風(fēng)冷熱泵機(jī)組商務(wù)辦公樓（27F）及裙房（3F）地面一層商業(yè)用房、開閉所、消控中心、空調(diào)機(jī)房、垃圾房地面二層廚房、餐廳面積（3280㎡）地面三層商業(yè)用房地面四層設(shè)備轉(zhuǎn)換層、裙房為屋頂花園地面五層～二十六層商務(wù)辦公室二十七層商務(wù)辦公室、西南角露臺(tái)布置3臺(tái)風(fēng)冷熱泵機(jī)組表3設(shè)備布置一覽表名稱數(shù)量位置地下機(jī)動(dòng)車停車位256輛分散于地下三層各處243輛分散于地下二層各處生活水泵1處設(shè)在寫字樓地下室西側(cè)T-2,T-3軸之間：均采用變頻加壓給水設(shè)備型號(hào)及數(shù)量待定消防水泵1處設(shè)在商務(wù)辦公樓地下室西側(cè)A-4,A-9軸之間：噴淋系統(tǒng)加壓泵型號(hào)及數(shù)量待定消火栓系統(tǒng)加壓泵型號(hào)及數(shù)量等定進(jìn)排風(fēng)機(jī)房6處寫字樓地下三層北側(cè)商務(wù)辦公樓地下三層北側(cè)裙房地下三層?xùn)|側(cè)寫字樓地下二層北側(cè)商務(wù)辦公樓地下二層西側(cè)裙房地下二層?xùn)|側(cè)人防設(shè)備1處人防配套用房及設(shè)備均布置商務(wù)辦公樓地下三層的西南側(cè)風(fēng)冷熱泵機(jī)組2處寫字樓屋頂西側(cè)，6臺(tái)商務(wù)辦公樓二十七層西南角露臺(tái)，3臺(tái)廚房2處商務(wù)辦公樓地面二層的西南側(cè)商務(wù)辦公樓地面二層的東北側(cè)地下車庫(kù)出入口2處寫字樓西側(cè)2m商務(wù)樓東北側(cè)2m六、保護(hù)目標(biāo)本項(xiàng)目主要保護(hù)目標(biāo)和對(duì)象詳見表4。表4本項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)對(duì)象一覽表保護(hù)目標(biāo)方位與本項(xiàng)目建筑間距現(xiàn)代城二期（已建）北側(cè)、西側(cè)約30m打鐵關(guān)R21（在建）南側(cè)約20m現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)小學(xué)（已建）西側(cè)約20m七、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量均能到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濃度限值，由此可以看出該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量尚可，能符合功能區(qū)要求。該河段水水質(zhì)欠佳，主要受周邊面源影響，富營(yíng)養(yǎng)化嚴(yán)重。八、環(huán)境影響分析（1）水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目室外排水采用雨、污分流制；室內(nèi)排水采用雨、污、廢分流制。雨水經(jīng)收集后排入紹興路市政雨水管網(wǎng)；廢水以生活污水為主，水質(zhì)能夠滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)的納管濃度限值。因此，本項(xiàng)目糞便污水經(jīng)化糞池處理，廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后與其它生活污水匯合后排入紹興路市政污水干管，不會(huì)對(duì)周邊水環(huán)境產(chǎn)生影響。（2）大氣環(huán)境影響分析本項(xiàng)目地下車庫(kù)實(shí)行機(jī)械通風(fēng)排氣，汽車尾氣經(jīng)排放豎井至屋頂高空排放，離地面高度約97m。其排放速率均能達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)中的二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。本項(xiàng)目汽車尾氣經(jīng)排放豎井至屋頂高空排放，對(duì)周圍環(huán)境空氣的貢獻(xiàn)濃度均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后再由專用油煙排氣筒至商務(wù)辦公樓屋頂高空排放，能達(dá)到GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》。（3）固體廢棄物影響分析本項(xiàng)目固廢主要為寫字樓、商務(wù)辦公樓及3層商業(yè)裙房的生活垃圾，生活垃圾收集至垃圾桶內(nèi)，由市政環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行統(tǒng)一處理。餐廚固廢分類處理，經(jīng)隔油池處理后收集的泔水廢油由杭州綠源油脂公司回收處理，餐廚產(chǎn)生的生活垃圾集中收集后由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)統(tǒng)一處理，日產(chǎn)日清。（4）噪聲影響分析經(jīng)噪聲防范措施后，本項(xiàng)目建設(shè)能達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)和《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)。以及《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)和《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）中的2類區(qū)B類房間晝間標(biāo)準(zhǔn)。九、公眾參與結(jié)論根據(jù)《杭州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)公眾調(diào)查實(shí)施意見》，在建設(shè)單位的協(xié)作下，本環(huán)評(píng)采用公眾調(diào)查表和公告調(diào)查兩種形式，組織實(shí)施了本項(xiàng)目的公眾調(diào)查工作。1、公眾調(diào)查表調(diào)查對(duì)象主要為杭州市下城區(qū)文暉街道現(xiàn)代城社區(qū)。本次調(diào)查共發(fā)放調(diào)查表51份，回收51份，團(tuán)體發(fā)放20份，收回20份，調(diào)查表反饋的信息如下：(1)對(duì)于現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量，被調(diào)查者中有53.5%認(rèn)為是環(huán)境空氣對(duì)自己的影響較大，有21.1%認(rèn)為是噪聲對(duì)自己影響較大；有81.7%的被調(diào)查對(duì)現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量感到滿意，有18.3%的表示無所謂，表明當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量基本認(rèn)可。(2)有95.8%的被調(diào)查表示對(duì)項(xiàng)目情況已經(jīng)了解，仍有4.2%表示不了解，因此，建設(shè)仍應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目的公眾宣傳工作。(3)有57.7%的被調(diào)查表示項(xiàng)目建成后的主要影響因子是噪聲，其次是固廢。(4)有81.7%的被調(diào)查者認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)對(duì)自己的日常生產(chǎn)生活無影響，18.3%認(rèn)為無所謂。(5)在調(diào)查中100％的被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)持積極的支持態(tài)度。。2、環(huán)評(píng)公告環(huán)評(píng)公示地點(diǎn)為杭州市下城區(qū)文暉街道現(xiàn)代城社區(qū)公告欄，公示的內(nèi)容包括：項(xiàng)目基本情況、主要污染物排放量、主要環(huán)境影響、擬采取的污染防治措施等(具體見附件五)。第一次環(huán)保公告時(shí)間為2008年10月6日~2008年10月20日，第二次環(huán)保公告時(shí)間為2008年11月26日~2008年12月12日。公示結(jié)束后，由公告欄所屬單位杭州市下城區(qū)文暉街道現(xiàn)代城社區(qū)出具了相關(guān)證明，參見附件。公示期間，沒有公眾前來咨詢項(xiàng)目的有關(guān)情況和提出環(huán)境保護(hù)的意見。建議建設(shè)單位在本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一。十、污染防治措施清單本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的污染防治對(duì)策見表5。表5本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污染防治對(duì)策序號(hào)項(xiàng)目措施效果1廢水1．項(xiàng)目廢水嚴(yán)格實(shí)施雨污分流制。2．生活污水糞便污水經(jīng)化糞池處理，廚房含油污水經(jīng)隔油池處理，匯總后排入紹興路市政污水管。符合GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和CJ3082-99《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值要求2廢氣地下車庫(kù)實(shí)行機(jī)械通風(fēng)排氣，本項(xiàng)目汽車尾氣經(jīng)排放豎井至屋頂高空排放，離地面高度約97m。符合GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》新二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。廚房油煙氣經(jīng)油煙凈化器處理后至商務(wù)樓屋頂高空排放。能達(dá)到GBl8483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》3噪聲水泵（生活、消防）噪聲隔振、隔聲風(fēng)機(jī)消聲器地下車庫(kù)出入口低噪聲路面、混凝土結(jié)構(gòu)廚房采用雙層中空玻璃窗，油煙凈化器布置在廚房夾層內(nèi)東側(cè)房間(沿紹興路一側(cè))采用高精度的中空玻璃窗。貢獻(xiàn)值均低于《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)（白天：60dBA,夜間：50dBA）。4固體廢物生活垃圾收集至垃圾桶內(nèi)，由市政環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行統(tǒng)一處理。餐廚固廢分類處理，經(jīng)隔油池處