別墅買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于甲方為別墅的合法所有者，乙方有購(gòu)買該別墅的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的別墅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于_________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及四至范圍詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。

1.3該別墅的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：__________；

-房屋用途：__________；

-房屋現(xiàn)狀：__________；

-裝修情況：__________；

-附屬設(shè)施：__________；

-其他情況：__________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述價(jià)款：

-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；

-首付款：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；

-余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付余款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后__________日內(nèi)將該別墅交付給乙方，并保證該別墅交付時(shí)符合本合同第一條所述條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該別墅的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證在交付前對(duì)該別墅進(jìn)行必要的清潔和整理，確保乙方能夠正常使用。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付后__________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的__________%作為違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2附件包括但不限于：

-附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

-附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

-附件三：該別墅現(xiàn)狀照片；

-附件四：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：______