賣房合同范例范例特效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

乙方（買方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該房屋。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.該房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

3.該房屋的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金，甲方收到定金后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。

三、房屋交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。

2.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他有關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

乙方（買方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

第三方（擔(dān)保方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該房屋，但需第三方提供擔(dān)保。

3.第三方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.該房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

3.該房屋的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金，甲方收到定金后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為擔(dān)保金。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的身份證明和相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，如需貸款購(gòu)房，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

乙方（買方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

第三方（擔(dān)保方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，但鑒于甲方的歷史信用記錄，乙方希望第三方提供擔(dān)保以降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

3.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金，甲方收到定金后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為擔(dān)保金。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房產(chǎn)交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料和產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。

2.若甲方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途或狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他