2025年最新版商品房買賣合同模板合同編號：甲方（出售方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息甲方為本合同項下商品房的出售方，乙方為購買方。雙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼見本合同首頁。本合同簽訂地點為：第二條商品房基本情況項目名稱：坐落位置：建筑面積：平方米，其中套內建筑面積平方米，公攤面積平方米。房屋用途：層數(shù)：，所在層：，朝向：房屋戶型：房屋編號：第三條商品房的價款及支付方式商品房總價款為人民幣元整（大寫：）。付款方式：（1）首付款：乙方應于年月日前支付人民幣元整（大寫：）。（2）剩余房款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：），并按銀行要求支付相關費用。甲方應在收到乙方首付款及銀行貸款后個工作日內開具正式購房發(fā)票。第四條商品房交付條件及交付時間交付條件：（1）甲方應于年月日前將符合以下條件的商品房交付乙方：-房屋已取得《竣工驗收備案表》；-公共基礎設施、公共配套設施建設完畢并達到使用條件；-用水、用電、燃氣、供暖、通訊、網絡等設施已接入并可正常使用；-取得《不動產權證書》。交付時間：（1）甲方應于年月日將商品房交付乙方。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權順延交付時間，并書面通知乙方，無需承擔違約責任。第五條商品房的交接與驗收交付時，乙方應攜帶身份證件、購房合同及首付款憑證至指定地點辦理交接手續(xù)。甲方應提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及相關驗收文件。乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應在驗房報告中注明，并由甲方在日內修復或更換。交付后日內，雙方共同對房屋及設施進行驗收，驗收合格后簽署《交付確認書》。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權要求乙方按期支付房款及相關費用。有義務按照合同約定的時間交付符合標準的商品房。有義務協(xié)助乙方辦理不動產權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。有義務在房屋保修期內對質量問題進行維修。乙方的權利與義務：有權要求甲方按時交付符合標準的商品房。有義務按時支付房款及相關費用。有義務遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納相關費用。有義務保護房屋及設施，在驗房時及時提出異議。第七條違約責任甲方違約責任：（1）逾期交付：每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。（2）房屋質量不符合約定：甲方應負責維修，若無法修復，則按乙方要求退房并退還已付房款及利息。乙方違約責任：（1）逾期支付房款：每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。（2）未能按期辦理按揭貸款：導致合同無法履行的，乙方承擔全部責任并支付總房款%的違約金。第八條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。解除合同后，已付款項應于日內退還乙方，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第九條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年月