2025新版深圳市辦公室租賃合同范本最新深圳市辦公室租賃合同范本（2025新版）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就辦公室租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)位置：甲方出租的辦公室位于深圳市區(qū)街道路號大廈層單元（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2租賃面積：該物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：該物業(yè)僅限用于乙方的辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內給予答復。若甲方未在規(guī)定時間內作出答復，則視為同意乙方繼續(xù)承租。2.3提前退租：乙方如需提前退租，應提前個月書面通知甲方，并結清所有應付費用，甲方退還剩余租金及押金（不計利息）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫：），租賃期內租金保持不變。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期開始前日內支付當期租金。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額‰的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及修復等。4.3押金退還：租賃期滿或提前退租時，乙方在結清全部費用且無任何違約行為的情況下，甲方應于日內退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方使用物業(yè)。5.1.2甲方應按時交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)符合國家及地方有關房屋出租的規(guī)定。5.1.3甲方應負責該物業(yè)主體結構及公共部分的維護，確保乙方正常使用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用該物業(yè)，并有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及其他應承擔的費用，并妥善使用、維護該物業(yè)。5.2.3乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式處分，如需改變用途或進行二次裝修，應事先書面通知甲方并取得書面同意。第六條物業(yè)使用與維修6.1使用責任：乙方應合理使用該物業(yè)及其設施設備，確保其處于正常狀態(tài)。因乙方不當使用造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2維修責任：物業(yè)主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，乙方負責其內部設施設備的維修。6.3改造裝修：乙方如需對該物業(yè)進行裝修或改造，應事先提出書面方案，經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內容。7.2合同解除：在下列情況下，甲方有權解除本合同：7.2.1乙方逾期支付租金超過日；7.2.2乙方將該物業(yè)轉租、轉讓或擅自改變用途；7.2.3乙方利用該物業(yè)進行違法活動。7.3解除通知：合同因上述原因解除的，甲方應書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內搬離，并結清所有費用。第八條續(xù)租條款8.1續(xù)租優(yōu)先權：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。8.2續(xù)租程序：乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定交付該物業(yè)或無故提前收回的，應向乙方支付個月租金作為違約金，并賠償由此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或擅自改變用途的，應向甲方支付個月租金作為違約金，并賠償由此造成的損失。第十條免責條款10.1不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2政策變化：因國家法律法規(guī)或政府政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知方式：雙方的通知應以書面形式送達至對方在合同中約定的地址，快遞或掛號信寄出后視為送達。12.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：