廠房租賃協(xié)議》和《消防安全責(zé)任書》?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為______平方米，租賃場(chǎng)地面積為______平方米（如有）。3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于__________________（明確具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在合同期滿前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方做好交接工作，乙方投入的不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等，甲方不給予任何補(bǔ)償。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年遞增______%（如有）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月的水電費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付水電費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、廠房交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將廠房交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保交付的廠房符合本合同約定的條件，具備正常使用功能。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付廠房時(shí)，應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、消防驗(yàn)收合格證明等資料，并保證廠房的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行。如交付的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，并將廠房打掃干凈。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)在返還廠房前自行拆除或恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.驗(yàn)收：甲方在收到乙方返還的廠房后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證廠房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。5.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并協(xié)助乙方與征收、拆遷部門協(xié)商爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設(shè)施。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如有不符合要求的，應(yīng)及時(shí)整改。6.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。7.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，確保廠房及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е聫S房及財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)返還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將廠房交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，如乙方無(wú)法返還轉(zhuǎn)租收益的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租收益的______倍向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

消防安全責(zé)任書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

為加強(qiáng)廠房租賃期間的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃廠房的消防安全事宜達(dá)成如下責(zé)任書：

一、消防安全責(zé)任目標(biāo)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及本責(zé)任書的各項(xiàng)規(guī)定，確保租賃廠房?jī)?nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，不造成人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)消防安全責(zé)任人，確保消防安全工作落到實(shí)處。

二、甲方消防安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備資料，并確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.甲方應(yīng)督促乙方按照國(guó)家消防法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防器材配備和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好消防安全宣傳教育工作，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房的消防安全狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。如乙方未按照要求整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至消除安全隱患。

三、乙方消防安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及本責(zé)任書的各項(xiàng)規(guī)定，制定并落實(shí)本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，明確各級(jí)消防安全責(zé)任人，確保消防安全工作有人抓、有人管。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在租賃廠房?jī)?nèi)合理配置消防器材和設(shè)施，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防器材和設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)顯著位置設(shè)置消防安全標(biāo)志，并確保其清晰、醒目。3.乙方應(yīng)保障疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。乙方應(yīng)定期對(duì)疏散通道、安全出口進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工熟悉火災(zāi)報(bào)警方法、初起火災(zāi)撲救方法及逃生自救技能。5.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修、改造等施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度，確保施工安全。施工期間，乙方應(yīng)配備必要的消防器材和設(shè)施，并安排專人負(fù)責(zé)消防安全工作。6.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等的安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。乙方不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器設(shè)備，不得在租賃廠房?jī)?nèi)使用明火作業(yè)（如需使用明火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)采取相應(yīng)的消防安全措施）。7.乙方應(yīng)建立健全消防安全檢查制度，定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除消防安全隱患。乙方應(yīng)將消防安全檢查情況記錄在案，并向甲方報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)重大消防安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警。乙方應(yīng)積極配合消防部門和甲方進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查，如實(shí)提供火災(zāi)事故情況。乙方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故給甲方及第三方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、消防安全檢查與整改1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房的消防安全狀況進(jìn)行檢查，甲方每月至少檢查一次，乙方每周至少檢查一次。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣情況等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)完成整改，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成整改的，應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并制定整改計(jì)劃，明確整改期限。3.乙方應(yīng)將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保消防安全隱患得到徹底消除。

五、違約責(zé)任1.若乙方違反本責(zé)任書的規(guī)定，導(dǎo)致租賃廠房?jī)?nèi)發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______倍向甲方及第三方支付賠償金。2.若乙方未按照本責(zé)任書的規(guī)定落實(shí)消防安全管理制度、配備消防器材和設(shè)施、保障疏散通道和安全出口暢通等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除租賃合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的