土地承租合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若為個(gè)人）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[詳細(xì)土地地址]的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。（可附上土地位置示意圖）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]平方米）。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。在租賃期間，若因土地面積測(cè)量誤差等原因?qū)е伦饨鸩町悾p方同意按照實(shí)際面積進(jìn)行租金調(diào)整。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為每平方米[X]元，總計(jì)租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式填寫(xiě)]：按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前向甲方支付本季度租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付本月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。

四、土地交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，不存在明顯的坑洼、障礙物等影響乙方正常使用的情況。具備基本的通水、通電條件（如有特殊要求，可在此詳細(xì)說(shuō)明）。土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.乙方接收：乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在《土地交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用土地的，租賃期限相應(yīng)順延。

4.土地使用限制：乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自破壞土地的地形、地貌、地質(zhì)結(jié)構(gòu)等。如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方在租賃土地上應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得造成環(huán)境污染。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理恢復(fù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。義務(wù)：保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理（如乙方自行建設(shè)的部分），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，按照甲方要求將土地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證土地及地上附著物（如有）符合合同約定的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞地上附著物（如有）。

六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.現(xiàn)狀確認(rèn)：在簽訂本合同前，甲乙雙方共同對(duì)租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗情況進(jìn)行了確認(rèn)，并形成了《地上附著物及青苗清單》（作為本合同附件）。2.補(bǔ)償約定：在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同提前終止，地上附著物及青苗的補(bǔ)償按照以下方式處理：屬于乙方建設(shè)或種植的部分，補(bǔ)償歸乙方所有。屬于甲方所有或雙方共有的部分，補(bǔ)償歸甲方或雙方按照約定分配。若因乙方對(duì)地上附著物或青苗進(jìn)行改造、種植等行為導(dǎo)致補(bǔ)償增加或減少的，相關(guān)責(zé)任和利益由乙方承擔(dān)或享有。

七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家征收、征用租賃土地，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），并將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方逾期交還土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之