門市轉(zhuǎn)租合同樣本?合同編號：[具體編號]

簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]

簽訂日期：[年/月/日]

轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的門市轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.門市面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用門市，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。轉(zhuǎn)租期不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）剩余期限。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]

3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，[甲方/乙方]應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門市產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

五、門市交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將門市按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門市的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行檢查，并制作書面交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門市及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門市內(nèi)的物品，并恢復(fù)門市原狀。如乙方未按照約定返還門市，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期返還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。

六、裝修與添附1.裝修約定：乙方在租賃期間有權(quán)對門市進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害原房屋結(jié)構(gòu)和第三方利益。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，對形成附合的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償；對未形成附合的裝修部分，乙方可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)門市原狀。3.添附處理：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添置的設(shè)備、物品等（以下簡稱"添附物"），租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)門市原狀。如乙方不拆除，該添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該門市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門市相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證門市的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因門市質(zhì)量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素除外）。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方如需對門市進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門市的安全保衛(wèi)責(zé)任，因乙方原因?qū)е麻T市發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方。

八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變門市用途、擅自轉(zhuǎn)租或利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空門市，支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門市或擅自提前收回門市的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門市用途、擅自轉(zhuǎn)租或利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空門市，支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。

十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力