空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議 甲方:地址:乙方:陜西強(qiáng)生空調(diào)通風(fēng)機(jī)電設(shè)備工程有限企業(yè)地址:西安市西二環(huán)南段萬(wàn)強(qiáng)藝術(shù)家3號(hào)106室甲乙雙方本著平等自愿標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供空調(diào)維修清洗保養(yǎng)服務(wù)事宜于年月日（“簽署日”）達(dá)成以下協(xié)議條款,以資雙方共同遵照實(shí)施。一、維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、維保標(biāo)1、維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)部門要求行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方空調(diào)設(shè)備提供維保服務(wù),確保整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備高效、安全、正常運(yùn)行。2、維保標(biāo):(空調(diào)設(shè)備名稱及數(shù)量)二、甲方責(zé)任1、在空調(diào)設(shè)備運(yùn)行期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供適宜電力,并安排有經(jīng)驗(yàn)操作人員對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行操作管理,以確?？照{(diào)設(shè)備安全運(yùn)行。2、甲方應(yīng)指派工程部特定人員,代表甲方與乙方工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)配合,并代表甲方負(fù)責(zé)維保相關(guān)單據(jù)、材料簽收工作。3、在本協(xié)議使用期限內(nèi),甲方應(yīng)立刻將空調(diào)機(jī)組運(yùn)行中異常情況通知乙方。4、在本協(xié)議使用期限內(nèi),未經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方不得私自拆卸、修理空調(diào)設(shè)備和相關(guān)配件,但乙方不推行本協(xié)議約定義務(wù)或其提供維保義務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定要求或?qū)?yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)者除外。5、根據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定向乙方支付維保費(fèi)用。6、在乙方提供維保服務(wù)時(shí),甲方許可乙方工作人員借用推行維保義務(wù)所必需通常工具或簡(jiǎn)單設(shè)備。三、乙方責(zé)任1、在本協(xié)議使用期限內(nèi)乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)維修技術(shù)人員對(duì)甲方空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。2、乙方承諾為甲方提供給急維修服務(wù):乙方應(yīng)確保提供緊急維修電話通訊正常,二十四小時(shí)都有些人接聽（報(bào)修電話:聯(lián)絡(luò)人:田小波）。接到甲方緊急報(bào)修通知后,乙方應(yīng)指派專業(yè)維修工作人員于3小時(shí)內(nèi)抵達(dá)甲方故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（從接到報(bào)修電話到趕到故障現(xiàn)場(chǎng)不得超出3小時(shí)）,直至甲方空調(diào)設(shè)備恢復(fù)正常。3、乙方提供檢修維保甲方空調(diào)設(shè)備服務(wù)時(shí)應(yīng)不影響甲方正常營(yíng)業(yè)秩序。4、乙方工作人員在提供維保服務(wù)時(shí),應(yīng)服從甲方工作人員具體安排。5、乙方工作人員在甲方場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度,服從甲方相關(guān)人員管理和監(jiān)督。6、乙方提供維保服務(wù)時(shí)更換新零配件需要甲方付費(fèi),乙方應(yīng)事先取得甲方相關(guān)授權(quán)代表書面確定。四、維修費(fèi)用及質(zhì)保期限本協(xié)議項(xiàng)下空調(diào)設(shè)備維修清洗費(fèi)總額:人民幣伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整（RMB:55840元）。質(zhì)保一年,質(zhì)保期自甲方驗(yàn)收合格日算起,一年期滿結(jié)束。五、付款方法雙方協(xié)議簽署后,甲方需向乙方支付工程總額60%,即33504元作為乙方前期工程準(zhǔn)備及購(gòu)置材料預(yù)付款,乙方收到預(yù)付款后7日內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)施工,工程結(jié)束,甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向乙方支付工程總額35%即19544元,剩下5%即2792元作為維修質(zhì)保金一年免保期結(jié)束后支付。六、尤其約定1、乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)原裝零備件,零備件保質(zhì)期為十二個(gè)月（保質(zhì)期從乙方人員更換該零配件并安裝于甲方空調(diào)設(shè)備且調(diào)試合格三以后開始計(jì)算）,保質(zhì)期內(nèi)若該零配件存在問題,乙方應(yīng)無(wú)償給予更換。七、責(zé)任負(fù)擔(dān)1、在本協(xié)議使用期限內(nèi),如在提供維保服務(wù)過程中因?yàn)橐曳焦ぷ魅寺殕T作失誤或維保不善造成甲方空調(diào)設(shè)備配件損壞或系統(tǒng)泄漏,由此所需修復(fù)或更換全部費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。2、乙方工作人員在推行本協(xié)議過程中因錯(cuò)誤操作或維保不妥造成任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)擔(dān)一切賠償及其她法律責(zé)任。同時(shí),若所以給甲方造成任何損失,包含但不限于對(duì)第三方賠償款、應(yīng)訴費(fèi)用、律師費(fèi)用等等,均應(yīng)由乙方給予賠償。3、乙方工作人員在推行本協(xié)議過程中因提供維保技術(shù)侵犯第三人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)之任何糾紛,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)與此相關(guān)一切法律責(zé)任;若所以給甲方造成任何損失,包含但不限于對(duì)第三方賠償款、應(yīng)訴費(fèi)用、律師費(fèi)用等等,均應(yīng)由乙方給予賠償。八、其她約定1、在本協(xié)議使用期限內(nèi),甲乙雙方中任何一方欲提前解除本協(xié)議,均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,協(xié)議方可終止。2、對(duì)本協(xié)議任何修改、變更或補(bǔ)充均須甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署書面文件給予確定。3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。不然,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。九、協(xié)議生效及期限本協(xié)議服務(wù)使用期限為年,自年月日起至年月日終止。本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后,自甲乙雙方約定服務(wù)期限開始之日起生效。十、爭(zhēng)議處理因推行本協(xié)議所引發(fā)之任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)友好協(xié)商處理;協(xié)商不成,雙方均同意以甲方所在地人民法院為管轄法院,經(jīng)過訴訟方法處理爭(zhēng)議。訴訟期間,爭(zhēng)議條款處理不影響非爭(zhēng)議條款正常推行。十一、協(xié)議文本本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均含有相同法律效力。以下是簽字頁(yè)甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:授權(quán)代表（簽字）:授權(quán)代表（簽字）:附件保養(yǎng)內(nèi)容

一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機(jī)部分;

⑴、檢驗(yàn)空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑高壓、低壓是否正常;有沒有泄漏,是否需要補(bǔ)充制冷劑

⑵、檢驗(yàn)壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、工作電壓、油位顏色是否正常;

⑶、檢驗(yàn)空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有沒有缺相情況,各接線端子有沒有松動(dòng)

⑷、檢驗(yàn)水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常;

⑸、檢驗(yàn)電腦板、感溫探頭阻值是否正常;

⑹、檢驗(yàn)空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

2、風(fēng)系統(tǒng)檢驗(yàn):

①、檢驗(yàn)風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)風(fēng)量、溫度是否正常;

②、檢驗(yàn)風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

3、水系統(tǒng)檢驗(yàn):

①、檢驗(yàn)冷卻、冷凍水水質(zhì)情況,是否需要更換水;

②、檢驗(yàn)冷卻、冷凍水系統(tǒng)中過濾網(wǎng)上雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng);

③、檢驗(yàn)水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

④、檢驗(yàn)閥門是否開啟靈活、有沒有銹斑、有沒有泄漏等現(xiàn)象;

⑤、檢驗(yàn)保溫系統(tǒng)有沒有開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定時(shí)回訪

①、向值班工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;

②、檢驗(yàn)設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行工作紀(jì)錄,判定是否有故障;

三、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中檢修

1）查壓縮機(jī)冷凍油油壓及油量;

2）系統(tǒng)探漏（制冷劑）,發(fā)覺漏點(diǎn)立刻處理;

3）檢驗(yàn)有沒有不正常聲響、震動(dòng)及高溫;

4）檢驗(yàn)冷凝器及冷卻器溫度、壓力;

5）檢驗(yàn)多種閥門是否正常;

6）檢驗(yàn)冷水機(jī)出入水溫度及壓力;

7）檢驗(yàn)主電路上接線端子并壓實(shí);

8）檢驗(yàn)電氣控制部分;

9）檢驗(yàn)機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng);

10）檢驗(yàn)各儀表、控制器工作狀態(tài);

11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài);

2、年度間停機(jī)后檢修

1）檢驗(yàn)清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;

2）檢驗(yàn)及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置核定值;

3）檢驗(yàn)壓縮機(jī)冷凍油油壓及油量,必需時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充

4）檢驗(yàn)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

5）檢驗(yàn)并收緊電路上各電線接點(diǎn)

6）檢驗(yàn)電氣控制部分

3、末端檢修

1）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管檢驗(yàn)。

2）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)、加油。

3）檢驗(yàn)、調(diào)整皮帶,清