房屋買賣條款清單編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關事宜。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售該房屋，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同標的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。

四、合同簽訂日期：[簽訂日期]。

五、合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、合同解除與終止：[具體解除與終止條款]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，并保證房屋權屬清晰無爭議。

2.甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房屋不存在任何未了結的債權債務，以及任何可能影響乙方權益的權屬糾紛。

4.甲方應確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。

5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

6.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的交付，若因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。

2.乙方在購買前應自行核實房屋的權屬狀況，并承擔由此產生的風險。

3.乙方在合同約定的期限內接受房屋交付，并按照約定進行驗收。

4.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。

5.乙方在購買房屋后，應遵守國家有關房屋使用、管理的規(guī)定，合理使用房屋。

6.乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房款的權利。

2.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權利。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供房屋權屬證明文件，并保證房屋權屬無瑕疵。

2.乙方有義務按照合同約定支付房款，并接受房屋交付。

3.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務在合同履行過程中保持誠實信用，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方均有義務在合同履行過程中相互配合，共同完成合同目的。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋買賣的總金額為人民幣[合同金額大寫]元整（以下簡稱“合同總價”）。

2.合同總價為房屋的最終成交價格，包括但不限于房屋本身的價格、稅費及其他相關費用。

二、支付方式

1.乙方支付房款的具體方式如下：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付日期]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，占合同總價的[首付款比例]%。

b.尾款支付：在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應在[尾款支付日期]內向甲方支付剩余的尾款，尾款金額為合同總價減去已支付的首付款。

c.額外費用：除合同總價外，乙方還應承擔因房屋買賣產生的所有稅費及其他相關費用，具體費用按國家相關政策及實際發(fā)生情況另行計算。

2.支付條件：

a.首付款支付條件：乙方支付首付款前，應確保已按照合同約定完成相關調查和評估，確認房屋權屬無爭議，并已簽署合同。

b.尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應在收到甲方提供的合法過戶手續(xù)文件之日起[尾款支付期限]內支付尾款。

c.額外費用支付：乙方應在實際發(fā)生額外費用后[額外費用支付期限]內支付。

3.支付方式的具體細節(jié)：

a.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式進行房款支付，支付時需注明房屋買賣合同編號及支付款項類型。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

4.違約責任：

a.若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

b.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

5.爭議解決：

a.如因支付問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、房屋權屬存在瑕疵等，甲方應向乙方支付合同總價[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付房款、違反房屋使用規(guī)定等，乙方應向甲方支付合同總價[違約金比例]%的違約金。

3.除違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

二、違約金的具體計算方式

1.違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。

2.違約金計算公式為：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，爭議雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、爭議解決的其他條款

1.雙方在爭議解決過程中應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議事項直接影響到合同義務的履行。

3.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽署后，應按照法律規(guī)定辦理相應的登記、備案手續(xù)，自手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢、款項支付完畢之日止。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照合同約定完成房屋交付和款項支付；

b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同無法繼續(xù)履行；

c.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并處理與合同履行相關的其他事宜。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知、文件和通知事項應以書面形式送達，并視為已送達。

2.通知的送達地址為合同中雙方所列明的地址，任何一方變更地址的，應在變更之日起[通知期限]內書面通知對方。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同無法繼續(xù)履行。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋權屬證明文件

-房產證

-土地使用權證

-房屋所有權轉移登記申請表

-房屋買賣合同備案證明

2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告

-房屋現(xiàn)狀描述

-房屋驗收報告

-房屋附屬設施清單

3.房屋買賣合同附件三：房屋相關稅費清單

-房屋交易稅費繳納證明

-稅費計算明細表

4.房屋買賣合同附件四：付款憑證

-首付款支付憑證

-尾款支付憑證

-額外費用支付憑證

5.房屋買賣合同附件五：合同履行過程中的通信記錄

-雙方往來郵件、短信、傳真等通信記錄

-會議紀要

6.房屋買賣合同附件六：其他輔助材料

-房屋維修基金繳納證明

-房屋物業(yè)費繳納證明

-房屋租賃合同（如有）

-房屋保險單（如有）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：

簽字：___________