無(wú)需中介！房產(chǎn)交易，買賣雙方合同直連合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（包括裝修狀況、使用情況等）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價(jià)格支付給甲方；（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.按照合同約定收取乙方支付的房產(chǎn)成交價(jià)格；b.按照合同約定要求乙方履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：a.按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；b.按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.如實(shí)告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息。4.3乙方權(quán)利：a.按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)；b.按照合同約定要求甲方履行各項(xiàng)義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：a.按照合同約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格；b.按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；c.如實(shí)告知甲方乙方的基本信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、成交價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于解決原合同中未涉及或未明確的事項(xiàng)。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)法人在工商行政管理部門注冊(cè)登記時(shí)，由工商行政管理部門核發(fā)的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方是首次購(gòu)房的新手。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份房產(chǎn)交易流程說(shuō)明，幫助乙方了解購(gòu)房的每一步驟，并在必要時(shí)提供一定的指導(dǎo)。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買后進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何禁止翻新或重建的法律限制，并協(xié)助乙方獲取相關(guān)的建筑審批。3.場(chǎng)合：買方為海外人士，不熟悉國(guó)內(nèi)購(gòu)房流程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理所有與購(gòu)房相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、辦理簽證等。4.場(chǎng)合：買方希望確保房產(chǎn)無(wú)任何糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在交易過(guò)程中，該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題，并在合同中明確若出現(xiàn)此類問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.場(chǎng)合：買方希望得到一些額外的服務(wù)或保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定期限內(nèi)的售后服務(wù)，例如協(xié)助乙方解決入住后可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，或者提供一定期限的物業(yè)管理費(fèi)減免。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明（包括但不限于房產(chǎn)圖紙、裝修情況等）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）6.過(guò)戶所需的相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況