2025租賃合同樣本新(合同版本)第一條總則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市訂立：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃房屋基本情況2.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，房屋用途為（residential/commercial/others），以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。2.2租賃房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的基本情況包括但不限于以下內(nèi)容：樓層：層；建成年份：年；房屋結(jié)構(gòu)：；裝修情況：；設(shè)施設(shè)備情況：；其他：。2.3甲方保證對(duì)其出租的房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。若甲方出租的房屋存在任何權(quán)屬糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲方如不同意繼續(xù)出租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知乙方，并提供合理的時(shí)間搬離。3.3租賃期滿，乙方未繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方。如乙方逾期交還，需按日租金的%向甲方支付占有使用費(fèi)，直至交還房屋為止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。具體支付時(shí)間為：按月支付：每月的日前支付當(dāng)月租金；按季度支付：每季度的第個(gè)月日前支付該季度租金；按年支付：每年的月日前支付當(dāng)年租金。4.3乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.4若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。第五條押金及退還5.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的用途為擔(dān)保以下事項(xiàng)：乙方按期足額支付租金；乙方合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；其他約定的事宜：。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方按期交還房屋并結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用、違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。第六條租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并提供房屋鑰匙及其他必要的設(shè)備、工具。6.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》作為合同附件。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)：；墻、地面、天花板：；門窗：；給排水設(shè)施：；供電設(shè)施：；照明設(shè)施：；供暖設(shè)施：；空調(diào)系統(tǒng)：；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：；其他設(shè)施：。6.3交房后，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或未盡保管義務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃房屋的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的用途，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改（擴(kuò)）建，需事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修或改（擴(kuò)）建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿或合同解除后，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)，否則甲方有權(quán)扣除押金作為恢復(fù)費(fèi)用。7.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備由甲乙雙方共同使用，乙方不得擅自拆改或變動(dòng)。使用過程中，因乙方使用不當(dāng)或未盡維護(hù)義務(wù)造成的損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期間，房屋的維修責(zé)任按以下方式劃分：房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)却缶S修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋的門窗、地板、天花板、內(nèi)飾等日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；水電管道、燃?xì)夤艿?、下水管道等設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他維修責(zé)任：。7.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得超過合理必要范圍。第八條轉(zhuǎn)租、分租8.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2若乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲乙雙方可單方面解除合同：因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；甲方出租房屋時(shí)存在重大隱瞞或欺詐行為，嚴(yán)重影響乙方使用；乙方未按期支付租金超過日，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；其他約定的情形：。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有），乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方，如因乙方原因?qū)е路课輾p，需進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供必要的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或改變房屋用途的，需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.4因乙方使用不當(dāng)或保管不善，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，除修復(fù)或賠償損失外，需向甲方支付相當(dāng)于損壞價(jià)值%的違約金。10.5租賃期滿或合同解除后，乙方未按期交還房屋的，需按日租金的%向甲方支付占有使用費(fèi)，并需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3租賃期間，若因政策性因素或不可抗力導(dǎo)致房屋租賃無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.4租賃期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)充條款，如：稅費(fèi)承擔(dān)、承租方添置的家具家電歸屬等）13.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、印花稅等）由方承擔(dān)。13.2租賃期間，乙方添置的家具、家電等物品歸屬：。13.3其他補(bǔ)充條款：。簽訂地點(diǎn)：