便利店店面租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方便利店店面事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的便利店店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構、設施設備等狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付日期】內向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【退還押金日期】日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應于【返還日期】前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。返還時雙方應共同檢查租賃物，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合法、合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應承擔租賃期間租賃物的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時支付。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權，并保證租賃物符合約定的使用條件。

7.2甲方應負責租賃物的結構安全，并定期進行檢查和必要的維修。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

8.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更、解除與終止

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.2另一方利用租賃物進行違法活動的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同及有關法律法規(guī)的規(guī)定，清理債權債務。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付租賃物或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向對方支付逾期金額【違約金比例】%的違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，或擅自轉租、轉讓、抵押租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字/蓋章