建筑用地使用權合同轉讓協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權全部/部分轉讓給乙方。1.2上述土地使用權的證號為__________，土地使用權面積為______平方米，土地用途為__________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次土地使用權轉讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，乙方支付總價的____%作為首付款；（2）剩余的價款，乙方應按照雙方約定的付款計劃支付。第三條轉讓條件3.1甲方應保證其轉讓的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利瑕疵。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該土地使用權，并遵守國家的法律法規(guī)，不得違反土地使用合同約定的用途。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：確保轉讓的土地使用權不存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利瑕疵，避免轉讓后發(fā)生法律糾紛。法律名詞解釋：權利瑕疵，指權利在設立、轉移或行使過程中存在的不合法或不完善的情況，可能導致權利無法實現(xiàn)或受到限制。2.合法用途：乙方需按照土地使用合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。法律名詞解釋：合法用途，指在法律法規(guī)允許的范圍內，根據(jù)土地性質和規(guī)劃要求，對土地進行合理使用的目的。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權的過戶手續(xù)，包括提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將土地使用權從一方轉移至另一方的過程中，需要辦理的包括但不限于變更登記、繳納相關稅費等法律程序。4.違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，都應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合法權益。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指在平等、自愿、公正的基礎上，雙方通過溝通、商討達成一致意見的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出判決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：場合描述：甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，計劃將一塊土地轉讓給乙方進行住宅或商業(yè)項目的開發(fā)。補充條款：考慮到項目開發(fā)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應確保所轉讓土地的規(guī)劃條件符合乙方的開發(fā)需求，包括但不限于建筑密度、綠化率等。”“乙方在開發(fā)過程中，應遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)，并承擔相應的社會責任，確保項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。”2.企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設：場合描述：甲方是一家企業(yè)，計劃將一塊土地轉讓給乙方用于建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！耙曳綉_保其入園企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型與甲方園區(qū)定位相符合，不得從事與園區(qū)定位不符的活動?！薄凹追綉峁┍匾膱@區(qū)基礎設施支持，包括但不限于道路、供電、供水等。”3.教育用地轉讓：場合描述：甲方計劃將一塊土地轉讓給乙方，用于建設學校或教育機構?！耙曳綉_保所建學?；蚪逃龣C構符合國家教育標準，提供高質量的教育服務?！薄凹追綉獏f(xié)助乙方辦理與教育相關的各項審批手續(xù)，確保項目順利推進?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權證復印件2.土地