農(nóng)村自建建房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的農(nóng)村自建建房，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋及土地使用權(quán)已合法登記，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)出售及購(gòu)買

1.1甲方同意將其擁有的上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋及土地使用權(quán)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

二、房屋及土地使用權(quán)價(jià)格

2.1甲方同意將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋及土地使用權(quán)全部款項(xiàng)。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋及土地使用權(quán)應(yīng)具備合法、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

四、房屋及土地使用權(quán)過戶登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶登記申請(qǐng)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋及土地使用權(quán)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的農(nóng)村自建建房，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋及土地使用權(quán)已合法登記，甲方愿意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)出售及購(gòu)買

1.1甲方同意將其擁有的上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋及土地使用權(quán)。

1.2丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋及土地使用權(quán)價(jià)格

2.1甲方同意將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋及土地使用權(quán)全部款項(xiàng)。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋及土地使用權(quán)應(yīng)具備合法、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

四、房屋及土地使用權(quán)過戶登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶登記申請(qǐng)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房屋及土地使用權(quán)款項(xiàng)的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋及土地使用權(quán)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方逾期付款超過__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在未付清全部款項(xiàng)前，不得擅自使用、處置或抵押房屋及土地使用權(quán)。

七、甲方的權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用證明。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易安全和乙方的利益，丙方作為監(jiān)管方愿意參與交易過程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)出售及購(gòu)買

1.1甲方同意將其擁有的上述商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

1.2丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易公平、合法。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_________元整，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，包括但不限于審查房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)支付等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，立即采取必要措施，包括但不限于暫停交易、要求改正等。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

5.2乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

5.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若甲方在房產(chǎn)交付過程中存在欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得在房產(chǎn)出售期間，擅自處置或抵押房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同中，甲方作為出賣方，其權(quán)益保障主要通過丙