2025年農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃土地基本情況位置及面積：本合同租賃的土地位于，面積為畝（詳見附圖）。土地性質(zhì)：該土地為集體所有，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，現(xiàn)階段用途為農(nóng)業(yè)種植。四至范圍：東至，南至，西至，北至，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃起止時(shí)間：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元，合計(jì)每年租金為人民幣元（大寫：）。租金計(jì)算依據(jù)：租金的計(jì)算以雙方確認(rèn)的土地面積為依據(jù)，若土地面積發(fā)生變化，經(jīng)雙方重新測(cè)量確認(rèn)后，租金相應(yīng)調(diào)整。支付時(shí)間：租金按（年/季度/月）支付，乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付本年度租金。支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可根據(jù)公平原則協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度每年不得超過%。第四條土地用途土地使用范圍：乙方租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或?qū)⑵溆糜诜寝r(nóng)建設(shè)。禁止行為：乙方不得在租賃土地上進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得修建永久性建筑，不得從事非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理使用土地；（2）按期收取租金；（3）在租賃期滿后收回租賃土地，或在乙方違約時(shí)解除合同并收回土地。義務(wù)：（1）按照合同約定將土地交付乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營手續(xù)；（3）不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（2）在租賃期內(nèi)有權(quán)拒絕甲方無理干涉；（3）乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方同意后，可保留所有權(quán)，并在合同終止時(shí)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）合理使用土地，不得造成土地荒蕪或水土流失；（4）保護(hù)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第六條違約責(zé)任租金支付違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并收回土地。土地使用違約：乙方擅自改變土地用途或從事違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失。其他違約情形：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。第七條合同的變更與解除變更約定：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除；（3）乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并就解除事宜達(dá)成一致。第八條不可抗力不可抗力定義：因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。通知與協(xié)商：遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商合理解決方式。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：