2025房屋買賣合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方當(dāng)事人共同簽訂，以茲共同信守履行。出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將坐落于市區(qū)路（街）號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2房屋權(quán)屬狀況：該房屋權(quán)屬為甲方所有，共有權(quán)人同意出售該房屋。房屋所有權(quán)證號：，共有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.3房屋狀況描述：建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米；用途：；房屋性質(zhì)：；房屋結(jié)構(gòu)類型：；房屋總層數(shù)：層；所在樓層：層；裝修情況：；房屋使用情況：；1.4甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，除乙方外，不存在其他共有權(quán)人，無抵押、查封等情況，并已經(jīng)取得全體共有權(quán)人的書面同意出售該房屋。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條交易價格2.1該房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2上述交易價格包括該房屋的配套設(shè)施和裝飾裝修的價值，除本合同另有約定外，交易價格不再作任何調(diào)整。第三條付款方式與時間3.1付款方式：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整，該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。于年月日，乙方向甲方支付首期房款人民幣元整。剩余房款人民幣元整，乙方將通過銀行按揭貸款的方式支付。3.2按揭貸款的支付方式：甲乙雙方約定于年月日共同到銀行辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)于年月日前將全部按揭貸款支付至甲方指定賬戶。3.3如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能及時辦理或貸款金額不足，則乙方應(yīng)在日內(nèi)補(bǔ)足差額部分并支付至甲方賬戶。3.4甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲乙雙方約定于年月日辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋處于可交付狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施正常使用；房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及該房屋所屬的維修基金、契稅、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)憑證；甲方應(yīng)結(jié)清交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等），并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3驗(yàn)收方法：乙方可對該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4交房保證金：為確保甲方履行交房義務(wù)，乙方在支付定金時額外支付人民幣元整作為交房保證金。甲方在完成交房并查驗(yàn)后，該保證金將退還給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：按照本合同約定收取房款；有權(quán)要求乙方及時履行合同義務(wù)。5.2甲方的義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，無抵押、查封等情況；按時將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)；協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；按時結(jié)清交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：按時收取該房屋，并獲得完整的所有權(quán)；對該房屋的查驗(yàn)結(jié)果享有知情權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：按時支付房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)；合理使用該房屋，在未取得甲方書面同意的情況下，不得對該房屋進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)性改動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款總額的%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付房價款總額的%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由單方面解除合同，則定金不予退還。6.3因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商解除合同，不追究對方責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲乙雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)：甲方承擔(dān)檔案查詢費(fèi)、交易登記費(fèi)、土地增值稅、個人所得稅等；乙方承擔(dān)契稅。7.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方可在本合同中添加以下補(bǔ)充條款：（此處為空白，雙方可自行補(bǔ)充約定）第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11