2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)路號，具體位置為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利，且該商鋪不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3乙方承租該商鋪的用途為，乙方承諾范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。2.3租金支付時間為每期租金到期前日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名，賬號。2.4租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或具體金額）。2.5甲方同意免除乙方個月的租金作為租賃誠意金，該金額將在時退還。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。3.2押金用于乙方在租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)、違約賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補足。第四條商鋪的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪的交付條件符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙把，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。4.4乙方驗收合格后，簽署交付確認(rèn)書，此后商鋪的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條商鋪的裝修與維護(hù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成審核。5.2乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水管、電路、天花板等，費用由乙方承擔(dān)。5.4因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.5租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，不得拆除或損壞任何設(shè)施設(shè)備。第六條水電費及其它費用6.1租賃期間，乙方應(yīng)按時支付商鋪的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等各項費用，不得拖欠。6.2水電費的計費標(biāo)準(zhǔn)為：水費元/噸，電費元/度，燃?xì)赓M元/立方米，物業(yè)費元/平方米/月。6.3乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付上月的水費、電費及物業(yè)費，甲方有權(quán)代收并轉(zhuǎn)交相關(guān)服務(wù)提供方。6.4如乙方拖欠上述費用，甲方有權(quán)通知相關(guān)服務(wù)提供方停止服務(wù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的后果。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營、按時支付租金及其它費用。2.有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入商鋪檢查乙方的裝修情況及使用情況。3.有義務(wù)為乙方提供合法的租賃手續(xù)，配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等必要手續(xù)。4.有義務(wù)維護(hù)商鋪的公共區(qū)域，確保乙方的正常經(jīng)營。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，開展經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施及服務(wù)。3.有義務(wù)按時支付租金、押金及其它費用。4.有義務(wù)保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。5.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查，遵守消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.未按約定時間交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的。2.因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的。3.未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按約定支付租金或押金，逾期超過日的。2.利用商鋪進(jìn)行違法活動的。3.擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將商鋪返還甲方，并結(jié)清所有費用。8.5甲乙雙方的違約責(zé)任及賠償事宜，按照本合同第九條執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：1.未按約定交付商鋪的，每逾期一日，支付乙方每日租金的%作為違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方的違約責(zé)任：1.未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方每日租金的%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。3.損壞商鋪設(shè)施或未按約定恢復(fù)商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.3甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）交付確認(rèn)書；（3）其他。10.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5本合同自年月日起正式生效。甲方（簽字/蓋章）：