2025新款房屋買賣合同范本(精編版)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混/其他），建成于年月。1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（詳見附件一）。1.4該房屋規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓合同編號為：，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.5該房屋現(xiàn)為空置/已出租，租期至年月日止，承租人已同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條權(quán)利保證2.1甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等）。2.2甲方承諾在簽訂本合同前，已如實(shí)向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，并保證該房屋不存在任何影響交易的隱患。2.3如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條交易價(jià)格和支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），定金交付后由甲方保管。3.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭支付。3.4甲乙雙方約定，乙方支付首付款的雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)配合乙方提交相關(guān)資料。3.5房屋過戶完成后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.6本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。3.7甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施（詳見附件一）一并交付給乙方，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。4.5如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定于年月日之前辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提交辦理過戶所需的所有資料，并在過戶過程中提供必要的配合。5.2因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.3因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，雙方可協(xié)商延期，但延期不得超過日。第六條特別約定6.1本合同簽訂后，該房屋的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。6.2乙方在簽訂本合同后享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在未告知乙方的情況下與其他第三方簽訂買賣合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起年內(nèi)，不得在周邊范圍內(nèi)出售與該房屋相似的房產(chǎn)，以避免競爭。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方單方面解除合同，應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方單方面解除合同，已支付的定金不予退還，且應(yīng)支付違約金人民幣元。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%支付違約金。7.3因違約方導(dǎo)致守約方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他合理支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。8.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更或解除9.1本合同的任何變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充以下條款：（1）（2）（3）（4）第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲