2025年最新版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號大廈/樓層，建筑面積為平方米的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方使用。租賃物的具體位置、平面圖及配套設(shè)施詳見本合同附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若未按期續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。第三條租金及支付方式租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金以方式支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方銀行賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃物并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金以抵償損失，不足部分乙方仍需賠償。第五條物業(yè)管理租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租賃物的水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)費用按月結(jié)算，由乙方直接向相關(guān)部門或單位支付。物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔、安保、維修等工作，乙方應(yīng)配合物業(yè)公司的工作并按時支付相關(guān)費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。甲方應(yīng)確保租賃物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成維修工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營或辦公活動。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物用途。乙方應(yīng)按時支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方進行二次裝修或安裝設(shè)備前，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計方案。甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意。乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或進行違法活動。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成維修工作。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護及維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第八條續(xù)租與退租租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)按本合同第二條第2款的約定辦理續(xù)租手續(xù)。乙方退租時應(yīng)將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方返還押金。乙方退租時應(yīng)結(jié)清所有費用，并將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交還甲方。第九條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。若乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還押金及支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的實際損失。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生火災(zāi)、被盜等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。第十一條不可抗力若因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不追究責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理制度本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：