婚前市區(qū)房產(chǎn)約定協(xié)議書

甲方（男方）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

乙方（女方）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

鑒于甲方與乙方即將結(jié)為合法夫妻，為明確雙方在婚前關(guān)于市區(qū)房產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本婚前市區(qū)房產(chǎn)約定協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。

第一條房產(chǎn)信息

1.1本協(xié)議所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。

1.2該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方對(duì)此無異議。

第二條房產(chǎn)權(quán)屬

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的【具體比例】%產(chǎn)權(quán)份額作為婚前贈(zèng)與給乙方，乙方接受該贈(zèng)與。

2.2雙方同意在結(jié)婚后【具體時(shí)間】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方的產(chǎn)權(quán)份額登記于房產(chǎn)權(quán)屬證書上。

第三條房產(chǎn)使用

3.1雙方結(jié)婚后，上述房產(chǎn)將作為夫妻共同居住使用。

3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

第四條房產(chǎn)維護(hù)

4.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作。

4.2因維護(hù)和修繕產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。

第五條房產(chǎn)增值與收益

5.1房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5.2房產(chǎn)出租或以其他方式產(chǎn)生的收益，亦視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第六條房產(chǎn)處分

6.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。

6.2如因特殊原因需要處分房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定處理。

第七條房產(chǎn)分割

7.1如雙方婚姻關(guān)系解除，房產(chǎn)按照以下方式分割：

7.1.1若婚姻關(guān)系解除系因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致，甲方同意將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

7.1.2若婚姻關(guān)系解除系因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致，乙方同意放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利。

7.1.3若婚姻關(guān)系解除非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致，房產(chǎn)按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。

7.2房產(chǎn)分割的具體事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條債務(wù)承擔(dān)

8.1甲方婚前因購買上述房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方個(gè)人承擔(dān)。

8.2雙方結(jié)婚后，因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金數(shù)額】元。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）