買(mǎi)地產(chǎn)簽約合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

6.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

6.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并需丙方提供擔(dān)保。

三、為確保買(mǎi)方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)賣(mài)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如賣(mài)方違約，丙方有權(quán)代為履行或向買(mǎi)方賠償損失。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）要求賣(mài)方提供擔(dān)保物的保管、使用、處置等相關(guān)資料；

（2）要求賣(mài)方定期向其報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五條買(mǎi)方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方在同等條件下不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

5.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情況，否則由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

第六條乙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

6.1賣(mài)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。

6.2賣(mài)方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他任何方式處分。

6.3賣(mài)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的違約金；

（2）賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）為買(mǎi)方提供安全保障，確保買(mǎi)方權(quán)益不受侵害；

（2）增加交易信譽(yù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（3）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方擁有的位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、出租方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給承租方，并需丙方提供擔(dān)保。

三、為確保出租方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)為商用，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)出租方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2丙方有權(quán)要求承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如承租方違約，丙方有權(quán)代為履行或向出租方賠償損失。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）要求承租方提供租賃用途的證明材料；

（2）要求承租方定期向其報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）在承租方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第四條租賃物的使用及維護(hù)

4.1承租方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

第五條承租方權(quán)益保障

5.1承租方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，出租方在同等條件下不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租給第三方。

5.2出租方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、查封等情況，否則由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向承租方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

第六條甲方違約及限制條款

6.1承租方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的違約金；

（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；

（3）違反租賃合同約定的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；

（4）如承租方在租賃期內(nèi)終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知出租方，并支付相應(yīng)違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障出租方在租賃期間的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入；

（2）通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低出租風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性；

（3）維護(hù)出租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的控制權(quán)，防止不必要的損失。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）甲方作為承租方，其權(quán)益通過(guò)合同條款得到保障，無(wú)需在主導(dǎo)地位；

（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，以維護(hù)出租方的利益；

（3）甲方的主要目的是獲得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，而非在交易中占據(jù)主