合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________________

鑒于甲方擁有資金實(shí)力，愿意投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

第二條合作方式

2.1甲方作為出資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需全部資金；

2.2乙方作為開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及售后服務(wù)等全部工作；

2.3雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

第三條資金投入

3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目投資款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；

3.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，及時(shí)向乙方提供追加投資；

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第四條利潤(rùn)分配

4.1項(xiàng)目完成后，扣除項(xiàng)目成本和稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)，按以下比例分配：

甲方：_____%；

乙方：_____%；

4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際利潤(rùn)，及時(shí)向甲方支付利潤(rùn)分成。

第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目虧損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；

5.2乙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密和內(nèi)部信息予以保密；

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露本項(xiàng)目相關(guān)信息。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

7.2甲方未按時(shí)支付投資款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為違約金；

7.3乙方未按期完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付項(xiàng)目投資總額的_____%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)（二）甲方（出資方）：____________________

乙方（項(xiàng)目公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資參與乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目位置：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目用途：____________________

第二條出資方式

2.1甲方以貨幣資金出資，出資金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.2乙方以項(xiàng)目公司的股權(quán)作為出資，甲方占有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。

第三條權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按出資比例分享項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的利潤(rùn)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付出資款；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付利潤(rùn)分配；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條利潤(rùn)分配

4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出資比例，按照實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配。

4.2利潤(rùn)分配的具體方式為：______。

第五條期限與終止

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。

5.3如乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式為：______。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______