個(gè)體戶(hù)房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶(hù)名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的______%。

2.因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租期租金的______%。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說(shuō)明

1.房屋結(jié)構(gòu)：_________________

2.房屋設(shè)施：_________________

3.其他說(shuō)明：_________________

（注：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，以及雙方認(rèn)為需要