昆明房屋出租合同5篇篇1出租人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及昆明市相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的房屋與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于昆明市，建筑面積平方米，出租給乙方作為（住宅/商業(yè)）使用。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體清單詳見附件。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），支付方式為（年付/半年付/季付/月付）。具體支付時間詳見附件。2.乙方在簽訂合同時需向甲方繳納元（大寫：）作為租賃保證金，租賃期滿或合同終止時，如乙方無違約行為，甲方將保證金退還。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。四、租賃期間的水電、物業(yè)等費用由誰承擔(dān)？1.租賃期間的水電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。乙方需按時繳納相關(guān)費用，避免影響房屋的正常使用。2.如因乙方未按時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致的滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。五、房屋修繕與維護(hù)責(zé)任由誰承擔(dān)？1.租賃期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)、修繕由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部的設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。如因乙方未及時修復(fù)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。2.如遇房屋結(jié)構(gòu)性問題或重大維修事項，如外墻、屋頂、地基等維修費用由甲方承擔(dān)。但乙方在使用中造成的損壞除外。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.租賃期內(nèi)，如乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。如因甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。但甲方在簽訂合同時已明確告知乙方的房屋存在重大瑕疵或不能實現(xiàn)合同目的的除外。七、不可抗力及意外事件的風(fēng)險由誰承擔(dān)？1.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，如火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或社會突發(fā)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如因甲方過錯導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；如因乙方過錯導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。如雙方均無過錯導(dǎo)致的損失，由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例詳見附件。2.乙方在租賃期內(nèi)因意外事件導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。但如因甲方過錯導(dǎo)致的意外事件除外。具體承擔(dān)比例詳見附件。如因第三方過錯導(dǎo)致的意外事件造成的損失，由第三方承擔(dān)。但如因乙方過錯導(dǎo)致的第三方過錯除外。具體承擔(dān)比例詳見附件。如因無法歸責(zé)于任何一方的意外事件造成的損失，由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。具體承擔(dān)比例詳見附件。但如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外。如因政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外。如因市場波動或經(jīng)營風(fēng)險等商業(yè)因素導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外。如因技術(shù)原因或設(shè)備故障導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外。如因惡意違約或欺詐行為導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失不可歸責(zé)于任何一方的除外（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖活動、疫情等）。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金為每月[租金金額]元，按季支付。乙方應(yīng)在每個季度第一天支付下一季度的租金。2.乙方支付租金時，甲方應(yīng)出具收據(jù)。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為擔(dān)保。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；若有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還保證金。五、其他費用1.租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到繳費通知后7個工作日內(nèi)完成支付。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方若未能按時交付房屋或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方若未能按時支付租金或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）拖欠租金或水電等費用超過3個月；（3）從事違法活動；（4）嚴(yán)重影響周邊環(huán)境或鄰里關(guān)系。九、爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，面積為[房屋面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時返還房屋。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，按季支付。乙方應(yīng)在每個季度的第一天支付下一季度的租金。2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。租賃期滿，乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時維護(hù)房屋和設(shè)施，確保房屋的正常使用。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并通知甲方。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。但乙方在租賃期滿前應(yīng)按時返還房屋并結(jié)清所有費用。九、其他事項1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向無關(guān)人員泄露。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4出租人（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于昆明市，建筑面積為平方米，房屋類型為（如：住宅、商業(yè)等），房屋內(nèi)部設(shè)施及物品詳見附件1。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品完好地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，大寫：仼寫。租金總額為人民幣元，大寫：仼寫。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時間為每月的日之前。支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。具體以甲方提供的銀行卡信息為準(zhǔn)。3.乙方在簽訂合同時向甲方支付元作為租賃保證金。租賃期滿，若乙方未對房屋造成損壞，甲方應(yīng)返還保證金；若乙方對房屋造成損壞，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。四、其他費用及支付方式1.租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時向相關(guān)單位繳納上述費用。2.租賃期間，房屋的內(nèi)部維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)部設(shè)施及物品完好地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、出租人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、保證金及其他費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證出租的房屋內(nèi)部設(shè)施及物品完好，并能正常使用。如因設(shè)施、物品損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合居住或商業(yè)使用的要求，并符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。如因房屋不符合要求導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方有權(quán)在租賃期滿時收回房屋，并要求乙方將房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品完好地交還甲方。如有損壞，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。6.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得隨意干涉乙方的正常居住或商業(yè)使用活動。同時，甲方應(yīng)保證出租的房屋內(nèi)的公共秩序和安全環(huán)境。如因甲方原因給乙方造成損失或傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方應(yīng)在簽訂合同時向乙方提供必要的證明文件和相關(guān)資料。如因甲方未提供必要證明文件和相關(guān)資料導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，乙方欲租用該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于昆明市區(qū)，具體地址為：XXXX。2.房屋類型為：公寓/別墅/商鋪/倉庫等，具體以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.房屋面積為：XX平方米，具體以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXX元。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等，具體以甲方同意的方式為準(zhǔn)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXX元的違約金。四、押金及保證金1.乙方在簽訂合同時，需向甲方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXX元的押金。該押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同約定的事項。2.如乙方在租賃期內(nèi)未違反合同約定的事項，租賃期滿時，甲方應(yīng)退還乙方押金。如乙方違反合同約定的事項，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修或添置家具等，需事先向甲方提交書面申請并得到甲方同意后方可進(jìn)行。費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿時，如乙方不拆除裝修或家具等，甲方有權(quán)處置。五、其他費用及稅金1.租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)房屋內(nèi)所有費用，包括水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等。如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.租賃期內(nèi)，如因政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课莩鲎庑枰U納相關(guān)稅費的，由甲乙雙方按照房屋出租合同約定的比例共同承擔(dān)。具體比例以合同約定為準(zhǔn)。3.租賃期滿時，如乙方需拆除租賃期內(nèi)自行添加的裝修或家具等，需事先向甲方提交書面申請并得到甲方同意后方可進(jìn)行