2025房產(chǎn)綜合營(yíng)銷代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同為甲乙雙方就甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理事宜達(dá)成的綜合性協(xié)議，適用于甲方委托乙方代理的全部事項(xiàng)。1.2本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有所有權(quán)或合法處分權(quán)的下列房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）：（1）項(xiàng)目名稱：（2）項(xiàng)目地址：（3）項(xiàng)目規(guī)模：（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理本項(xiàng)目的營(yíng)銷工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）市場(chǎng)研究與分析：乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)分析等，并向甲方提交書面報(bào)告。（2）營(yíng)銷策劃：乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策略，包括但不限于廣告策劃、推廣方案、宣傳活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。（3）銷售代理：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、房源介紹、洽談簽約、交易過戶等。（4）客戶關(guān)系管理：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，收集客戶反饋，提升客戶滿意度。2.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，確保營(yíng)銷活動(dòng)的合法性與合規(guī)性。2.3代理區(qū)域：本合同適用于以下區(qū)域：。乙方不得在未經(jīng)授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動(dòng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提交營(yíng)銷報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方的營(yíng)銷策略提出調(diào)整要求。4.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售許可證等，確保乙方能夠順利開展代理工作。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成客戶交易的過戶手續(xù)，并提供必要的支持和配合。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方的要求，提出合理的營(yíng)銷建議。4.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保其員工及合作方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，嚴(yán)格按照本合同約定開展?fàn)I銷代理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交營(yíng)銷報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的資料用于本合同以外的用途。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目傭金按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅部分：銷售單價(jià)的%；（2）商業(yè)部分：銷售單價(jià)的%；（3）車位及其他：銷售單價(jià)的%。5.2傭金結(jié)算方式：（1）乙方每月日前向甲方提交上月的銷售明細(xì)表及傭金結(jié)算申請(qǐng)；（2）甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將傭金支付至乙方指定賬戶。（3）傭金支付方式為：。5.3服務(wù)費(fèi)用：（1）除傭金外，乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如甲方要求乙方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4傭金生效條件：乙方代理成交的房源，須滿足以下條件后傭金方可生效：（1）客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金；（2）客戶完成購(gòu)房合同的簽訂并支付首期款；（3）客戶完成交易過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成營(yíng)銷代理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。（2）乙方擅自超越代理權(quán)限或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極協(xié)助甲方解決問題。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：指任何超出本合同雙方可控范圍的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。9.3本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目資料清單；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）其他。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：