2025年北京房屋租賃的合同范本北京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于北京市區(qū)路號號樓單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對租賃房屋擁有合法出租的權(quán)利。1.3租賃房屋的配置情況如下：[]配備家具[]配備家電[]其他配置：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前日書面通知甲方續(xù)租，則租賃期限屆滿后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），押金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：[]按季支付，每季度租金為元，乙方應(yīng)在每季度首月日前支付當(dāng)季租金；[]按年支付，年租金為元，乙方應(yīng)在每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3押金的支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元，并于租賃期限屆滿后無息退還。3.4租金及押金的支付方式為：[]銀行轉(zhuǎn)賬[]現(xiàn)金支付3.5甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.6租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金無法支付，雙方協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按時收取租金及其他約定費用。4.2甲方保證租賃房屋不存在權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情形。4.3甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得影響乙方正常生活。4.5甲方應(yīng)按本合同約定的條件及時退還押金。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。4.7乙方應(yīng)按時支付租金及其他約定費用，不得逾期。4.8乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行拆改、擴建或其他改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，如需進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意。4.9乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。4.10乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)及時維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金；若甲方在租賃期間擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元；若乙方損壞房屋設(shè)施或私改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，不足部分由乙方補足。5.4雙方均認(rèn)可，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋的維修與維護6.1租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：房屋結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；日常維護及設(shè)施損壞的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修。若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋設(shè)施，如需增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的變更與解除7.1合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。若需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2若因以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；法院或仲裁機構(gòu)依法裁決合同應(yīng)予解除。7.3解除合雙方應(yīng)結(jié)清租金及押金，房屋退還甲方，如有未結(jié)算費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條續(xù)租條款8.1租賃期限屆滿后，若乙方意圖續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受不可抗力影響的一方應(yīng)書面通知另一方實際情況及建議解決辦法。9.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的日內(nèi)恢復(fù)合同履行，若無法恢復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。11.3通知的方式：所有通知、函件均通過書面形式并經(jīng)掛號信或特快專遞送達(dá)至本合同列明的地址，任何一方地址變更應(yīng)書面通知另一方。11.4本合同的所有條款均為雙方自愿達(dá)成，不存在任何一方受脅迫或誤解的情形。甲方（簽字/蓋章）：日期：