中介與賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)；

2.中介方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為出賣方提供房屋出售服務(wù)；

3.出賣方與中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方提供房屋出售服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找購房客戶、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等；

2.中介方承諾在合理期限內(nèi)完成上述服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；

3.出賣方應(yīng)配合中介方完成上述服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%；

2.出賣方應(yīng)在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

2.違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；

3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明；

3.中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售；

2.中介方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為出賣方提供房屋出售服務(wù)；

3.擔(dān)保方愿意為中介方的中介服務(wù)提供擔(dān)保，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行；

4.出賣方、中介方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方提供房屋出售服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找購房客戶、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等；

2.中介方承諾在合理期限內(nèi)完成上述服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；

3.出賣方應(yīng)配合中介方完成上述服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下中介方的中介服務(wù)提供全額擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)在中介方未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求中介方提供其履行服務(wù)情況的詳細(xì)報(bào)告。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%；

2.出賣方應(yīng)在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

五、甲方的權(quán)益

1.出賣方享有對(duì)房屋的絕對(duì)所有權(quán)，中介方不得擅自使用或處分房屋；

2.出賣方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出意見和建議，中介方應(yīng)予以重視并改進(jìn)；

3.出賣方有權(quán)要求中介方提供房屋成交的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

六、乙方的違約及限制條款

1.中介方違反本合同約定，未能在合理期限內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金；

2.中介方未經(jīng)出賣方同意，擅自使用或處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.中介方不得泄露出賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；

4.中介方不得與擔(dān)保方存在利益沖突，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以減少中介方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障自己的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，獲得合理的回報(bào)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方擁有的房屋；

2.丁方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，以確保乙方的履約能力；

3.出租方、承租方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃期限與租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.月租金：人民幣_(tái)___元整，租金支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下承租方的租賃行為提供全額擔(dān)保；

2.在承租方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供其履約情況的詳細(xì)報(bào)告。

四、承租方權(quán)益

1.承租方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利；

2.承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和必要的維修；

3.承租方有權(quán)要求出租方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

五、出租方違約及限制條款

1.出租方違反本合同約定，未按期提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；

2.出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響承租方的正常使用；

3.出租方不得泄露承租方的個(gè)人信息，未經(jīng)承租方同意不得向第三方提供；

4.出租方不得單方面解除合同，除非承租方嚴(yán)重違約。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明；

3.擔(dān)保協(xié)議