2025商業(yè)辦公裝修物業(yè)管理合同(合同范本)第一章總則第一條合同當事人本合同由以下雙方當事人簽訂：委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：第二條合同背景甲方系物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人，乙方系依法成立并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）進行商業(yè)辦公裝修及物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：商業(yè)辦公建筑面積：平方米物業(yè)用途：辦公、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施第二章委托服務(wù)事項第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常巡查、維修和養(yǎng)護；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理；清潔衛(wèi)生服務(wù)；安全防范服務(wù)；裝修管理服務(wù)；相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第五條裝修管理服務(wù)裝修方案審批：乙方負責對甲方或承租人的裝修方案進行審查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)整體規(guī)劃要求；裝修過程管理：乙方負責監(jiān)督裝修施工過程，確保施工符合安全規(guī)范和環(huán)保要求，避免對相鄰業(yè)主造成影響；裝修驗收：乙方負責對裝修工程進行驗收，確保工程質(zhì)量和安全。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果；有權(quán)提出合理的物業(yè)管理服務(wù)改進要求；有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)信息。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助；督促承租人遵守物業(yè)管理制度；負責協(xié)調(diào)處理因裝修或使用過程中產(chǎn)生的糾紛。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；有權(quán)要求甲方及承租人配合物業(yè)管理服務(wù)工作；有權(quán)制止任何違反物業(yè)管理制度的行為。義務(wù)：按照合同約定提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；及時處理甲方及承租人的合理訴求；依法保護甲方及承租人的合法權(quán)益，不得超越委托權(quán)限從事任何活動。第四章物業(yè)管理服務(wù)費用第八條物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：元/平方米·月；計算面積：平方米；月物業(yè)管理費總額：元；支付方式：；支付時間：每月日前支付。第九條公共能源費公共能源費包括：電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等設(shè)施設(shè)備的運行費用及水、電費；公共能源費分攤方式：根據(jù)實際使用情況，按各承租人面積或使用量進行分攤；支付方式及時間：。第十條費用調(diào)整物業(yè)管理費及公共能源費可根據(jù)市場變化或成本變動進行調(diào)整，調(diào)整方案需提前日書面通知甲方；費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五章合同的變更與終止第十一條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同終止后的事項乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備及檔案資料；甲方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的物業(yè)管理費及其他費用；雙方應(yīng)配合完成物業(yè)公司交接工作。第六章違約責任第十四條甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，每逾期一日，需按應(yīng)付款項的%支付違約金；甲方未配合乙方工作，導致物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展的，需承擔相應(yīng)責任。第十五條乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方因管理不當造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，需承擔相應(yīng)賠償責任；乙方擅自提高收費標準或收取額外費用的，需退還多收費用，并支付相當于多收費用%的違約金。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；或者，依法向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條聲明雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，已充分理解并同意本合同全部條款。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：