二零二五年樁基施工分包鄰近建筑物沉降補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1工程名稱：_________。1.2工程地點(diǎn)：_________。1.3分包范圍：_________（具體描述樁基施工內(nèi)容及邊界）。1.4施工工期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條定義與術(shù)語2.1“鄰近建筑物”指施工區(qū)域周邊_________米范圍內(nèi)已建成或正在使用的建筑物，具體清單見附件一。2.2“沉降值”指因樁基施工導(dǎo)致的建筑物垂直方向位移量，以毫米（mm）為單位，測量方法按_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3“補(bǔ)償閾值”指合同約定的沉降值允許上限，具體數(shù)值為_________mm。第三條施工前準(zhǔn)備3.1甲方應(yīng)于開工前_________日內(nèi)向乙方提供完整的地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊建筑物現(xiàn)狀鑒定報(bào)告及施工圖紙。3.2乙方應(yīng)在施工前_________日內(nèi)提交《鄰近建筑物沉降監(jiān)測方案》，經(jīng)甲方及第三方監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。第四條沉降監(jiān)測與記錄4.1監(jiān)測頻率：施工期間每_________日進(jìn)行一次沉降監(jiān)測，遇暴雨、地震等特殊工況后_________小時內(nèi)加測。4.2監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置：乙方應(yīng)在鄰近建筑物關(guān)鍵部位設(shè)置不少于_________個監(jiān)測點(diǎn)，具體位置由甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。4.3數(shù)據(jù)報(bào)送：監(jiān)測結(jié)果應(yīng)于每次測量后_________小時內(nèi)以書面形式提交甲方及監(jiān)理單位，并附電子版原始數(shù)據(jù)。第五條沉降補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)×（實(shí)際沉降值補(bǔ)償閾值）×影響系數(shù)×建筑物面積。其中：（1）基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)為_________元/毫米·平方米；（2）影響系數(shù)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)類型確定（詳見附件二）；（3）建筑物面積以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)崪y為準(zhǔn)。5.2補(bǔ)償金額累計(jì)上限為合同總價(jià)的_________%。第六條補(bǔ)償程序6.1沉降超限確認(rèn)：甲方、乙方及第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)共同簽署《沉降超限確認(rèn)書》，明確超限數(shù)值、責(zé)任劃分及補(bǔ)償金額。6.2支付時限：甲方應(yīng)于確認(rèn)書簽署后_________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款，或從工程進(jìn)度款中抵扣。第七條質(zhì)量與安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保施工符合《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94）等國家標(biāo)準(zhǔn)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致沉降超限的，乙方承擔(dān)全部補(bǔ)償責(zé)任。7.2因甲方提供的地質(zhì)數(shù)據(jù)錯誤或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致沉降超限的，甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的_________%。第八條保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1乙方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍須涵蓋鄰近建筑物沉降風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)提供履約保函，保函金額為合同總價(jià)的_________%，有效期至工程竣工驗(yàn)收后_________個月。第九條爭議解決9.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。9.2爭議處理期間，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、技術(shù)資料及監(jiān)測數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效日起持續(xù)_________年。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。12.2本合同附件包括：（1）附件一：鄰近建筑物清單；（2）附件二：影響系數(shù)表；（3）附件三：沉降監(jiān)測方案。12.3本合同自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義與分類13.1本合同中的“第三方”指因履行合同需要，由甲方、乙方共同或單方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體分類及職能如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，對沉降監(jiān)測方案及數(shù)據(jù)真實(shí)性進(jìn)行審核；（2）檢測機(jī)構(gòu)：具備國家認(rèn)可資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)沉降值測量、超限鑒定及補(bǔ)償計(jì)算復(fù)核；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方爭議無法協(xié)商解決時，負(fù)責(zé)依據(jù)合同條款及法律進(jìn)行裁決；（4）保險(xiǎn)公司：承保與工程相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，對因沉降導(dǎo)致的損失進(jìn)行理賠。13.2第三方須具備與合同履行相關(guān)的合法資質(zhì)，其資質(zhì)證明文件作為本合同附件四。第十四條第三方引入程序14.1甲乙方同意引入第三方時，應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍，該協(xié)議為本合同補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。14.2單方引入第三方的，需提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)同意的，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由引入方獨(dú)立承擔(dān)。第十五條第三方責(zé)任與權(quán)利15.1監(jiān)理單位責(zé)任：（1）審核乙方提交的施工方案、監(jiān)測報(bào)告，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）對施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求，并有權(quán)暫停施工直至隱患消除；（3）對沉降超限事件進(jìn)行初步責(zé)任判定，并出具書面意見。15.2檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）采用_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）規(guī)定的測量方法，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、完整；（2）超限檢測報(bào)告需由至少_________名注冊工程師簽字確認(rèn)，并加蓋檢測專用章；（3）接受甲乙方對檢測結(jié)果的異議，并在_________日內(nèi)完成復(fù)測。15.3第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲取與履職相關(guān)的工程資料、施工記錄及監(jiān)測數(shù)據(jù)；（2）要求甲乙方提供必要的現(xiàn)場配合，包括但不限于出入許可、設(shè)備安裝條件等；（3）按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方費(fèi)用與支付16.1監(jiān)理單位費(fèi)用由甲方承擔(dān)，檢測機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他第三方費(fèi)用支付方式由《第三方服務(wù)協(xié)議》另行約定。16.2第三方費(fèi)用不包含在合同總價(jià)中，需單獨(dú)列支并附費(fèi)用明細(xì)表。第十七條第三方違約處理17.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真、監(jiān)測遺漏或裁決不公的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體責(zé)任比例由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.2第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致工程損失的，甲乙方可根據(jù)過錯程度向其追償，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。第十八條第三方與甲乙方責(zé)任劃分18.1監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督不替代乙方的質(zhì)量主體責(zé)任，乙方仍對施工質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。18.2檢測機(jī)構(gòu)出具的沉降超限報(bào)告為補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)，但甲乙方仍有權(quán)共同委托其他機(jī)構(gòu)復(fù)測，復(fù)測結(jié)果與初測差異超過_________%時，以復(fù)測結(jié)果為準(zhǔn)。18.3仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局決定，對甲乙方具有強(qiáng)制約束力。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方須遵守本合同第十一條保密條款，對其在履職過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止日起_________年。19.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，并追究法律責(zé)任。第二十條第三方替換與退出20.1甲乙方任何一方認(rèn)為第三方存在不公正或失職行為的，可提出書面異議并要求更換，更換程序如下：（1）異議方提交詳細(xì)事實(shí)依據(jù)及替換申請；（2）雙方在_________日內(nèi)共同選定新第三方；（3）原第三方交接工作并簽署《服務(wù)終止確認(rèn)書》。20.2第三方因自身原因需退出服務(wù)的，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙方，并協(xié)助完成工作移交。第二十一條第三方文件效力（1）加蓋第三方公章或?qū)Ｓ谜?；?）由授權(quán)代表簽字；（3）附資質(zhì)證明文件編號。21.2無效文件的認(rèn)定需經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)，并由責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十二條附則修正22.1本合同附件新增：（4）附件四：第三方資質(zhì)證明文件；（5）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本；（6）附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表。22.2本合同條款與第三方相關(guān)文件沖突時，以簽署時間在后的文件為準(zhǔn)。合同簽署頁甲方（全稱）：_________注冊地址：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________簽字：_________日期：_________年_________月_________日（加蓋公章）乙方（全稱）：_________注冊地址：_________法