二手商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為____________________。

2.商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商鋪配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。

2.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)自取得商鋪所有權(quán)之日起____________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）商鋪配套設(shè)施清單

（4）雙方身份證復(fù)印件

（5）其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商鋪，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為____________________。

2.商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商鋪配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。

2.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)自取得商鋪所有權(quán)之日起____________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

8.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為履行擔(dān)保義務(wù)的保證金。

三、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在未取得商鋪所有權(quán)前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）商鋪配套設(shè)施清單

（4）雙方身份證復(fù)印件

（5）丙方擔(dān)保函

（6）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定履行付款義務(wù)，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得最大的保障和利益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商鋪，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為____________________。

2.商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商鋪配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。

2.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意金。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)自取得商鋪所有權(quán)之日起____________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

8.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為履行擔(dān)保義務(wù)的保證金。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其能夠順利取得商鋪所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在支付定金后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，但需提前通知甲方和丙方。

4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響商鋪的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和使用功能。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方在未收到全部款項(xiàng)前，不得擅自處置商鋪或其相關(guān)權(quán)利。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得在乙方未取得商鋪所有權(quán)前，要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

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