2025YY高速公路YY服務(wù)區(qū)加油站租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就YY高速公路YY服務(wù)區(qū)加油站租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的YY高速公路YY服務(wù)區(qū)加油站（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）整體出租給乙方使用。該加油站占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米，具體范圍以甲方提供的合法權(quán)屬證明和現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.2租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀：（包括但不限于設(shè)備設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、證照情況等，需詳細(xì)描述）。1.3租賃標(biāo)的的用途：乙方承租該加油站用于（明確用途，如零售加油等），且不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法在約定時(shí)間內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求順延租賃期限或終止本合同。具體事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃標(biāo)的的租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每（如每兩年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上浮%或雙方另行協(xié)商確定。3.4租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.5乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途為擔(dān)保乙方在租賃期間妥善履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需賠償。第五條管理與經(jīng)營5.1乙方在租賃期間享有對租賃標(biāo)的的自主經(jīng)營權(quán)，但必須遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的管理要求。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動，不得擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或用于擔(dān)保等。5.4甲方對乙方的經(jīng)營活動有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1承租方的義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好，不得擅自改動租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方使用不當(dāng)或未盡到合理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)于本合同簽訂前確保租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。6.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)處理租賃標(biāo)的的維修事項(xiàng)，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。第七條安全與環(huán)保7.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，積極履行環(huán)保責(zé)任，防止污染事件發(fā)生。7.2乙方應(yīng)投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3若因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。8.2遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3因不可抗力事件導(dǎo)致的租金減少部分，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)償或順延租期。第九條續(xù)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方若有意在租賃期滿后繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。9.2乙方若需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.3若乙方將租賃標(biāo)的的部分業(yè)務(wù)外包，應(yīng)事先書面告知甲方，并確保外包方遵守本合同約定。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方未按約交付租賃標(biāo)的或拖延維修，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。10.4雙方因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。第十一條合同的終止與解除11.1租賃期間，雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。11.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的。11.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約交付租賃標(biāo)的或拖延維修超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用的。11.4合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：（1）租賃標(biāo)的現(xiàn)狀清單；（2）甲方合法權(quán)屬證明；（3）其他雙方約定的文件。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份