2025YY高速公路YY服務區(qū)加油站租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就YY高速公路YY服務區(qū)加油站租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的標的1.1甲方同意將位于（具體地址）的YY高速公路YY服務區(qū)加油站（以下簡稱“租賃標的”）整體出租給乙方使用。該加油站占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米，具體范圍以甲方提供的合法權(quán)屬證明和現(xiàn)狀為準。1.2租賃標的的現(xiàn)狀：（包括但不限于設備設施、房屋結(jié)構(gòu)、證照情況等，需詳細描述）。1.3租賃標的的用途：乙方承租該加油站用于（明確用途，如零售加油等），且不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若因甲方原因?qū)е伦赓U標的無法在約定時間內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求順延租賃期限或終止本合同。具體事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標準本租賃標的的租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式乙方應在每季度的第一個月日前支付當季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每（如每兩年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上浮%或雙方另行協(xié)商確定。3.4租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.5乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途為擔保乙方在租賃期間妥善履行本合同義務，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于日內(nèi)退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需賠償。第五條管理與經(jīng)營5.1乙方在租賃期間享有對租賃標的的自主經(jīng)營權(quán)，但必須遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的管理要求。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有經(jīng)營費用（包括但不限于員工工資、水電費、稅費、設備維護費等）均由乙方承擔。5.3乙方應合法經(jīng)營，不得利用租賃標的從事非法活動，不得擅自將租賃標的轉(zhuǎn)租、分租或用于擔保等。5.4甲方對乙方的經(jīng)營活動有權(quán)進行監(jiān)督和管理，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1承租方的義務乙方在租賃期間應保證租賃標的及其附屬設施設備的正常使用和完好，不得擅自改動租賃標的的結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方使用不當或未盡到合理維護義務導致設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2出租方的義務甲方應于本合同簽訂前確保租賃標的及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備的維修責任。若因甲方原因?qū)е伦赓U標的無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復或減少租金。6.3雙方的義務雙方應共同配合，及時處理租賃標的的維修事項，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。第七條安全與環(huán)保7.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，積極履行環(huán)保責任，防止污染事件發(fā)生。7.2乙方應投保包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險，具體險種和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3若因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。7.4甲方應協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，但相關(guān)費用由乙方承擔。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等自然災害）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。8.2遇不可抗力事件時，雙方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3因不可抗力事件導致的租金減少部分，雙方應協(xié)商補償或順延租期。第九條續(xù)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方若有意在租賃期滿后繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。9.2乙方若需轉(zhuǎn)讓租賃標的，應提前個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.3若乙方將租賃標的的部分業(yè)務外包，應事先書面告知甲方，并確保外包方遵守本合同約定。第十條違約責任10.1若乙方未按約支付租金或押金，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方在租賃期間擅自改變租賃標的用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方未按約交付租賃標的或拖延維修，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。10.4雙方因違約造成的損失，違約方應賠償守約方全部損失，包括直接損失和可預見的間接損失。第十一條合同的終止與解除11.1租賃期間，雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。11.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的。11.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約交付租賃標的或拖延維修超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U標的無法正常使用的。11.4合同解除后，雙方應在日內(nèi)結(jié)清租金、押金及其他費用。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：（1）租賃標的現(xiàn)狀清單；（2）甲方合法權(quán)屬證明；（3）其他雙方約定的文件。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份