2025房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況房產(chǎn)位置：本合同項(xiàng)下買賣的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）位于省市區(qū)路號(hào)，具體詳見附件一《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》。房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。詳細(xì)數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：本合同項(xiàng)下土地的使用年限為年，用途為（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），詳細(xì)信息見附件二《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?，F(xiàn)狀說明：標(biāo)的物目前處于以下狀態(tài)：是否存在抵押或查封情況：□是□否是否已出租：□是□否（如已出租，承租人同意解除租賃關(guān)系或隨房交付）第二條成交價(jià)格及支付方式成交總價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)標(biāo)的物的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值。定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）應(yīng)在標(biāo)的物交付并辦理完畢過戶手續(xù)后日內(nèi)一次性付清。支付方式：本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：戶名：第三條標(biāo)的物交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付乙方，并保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。交付條件：標(biāo)的物應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配套設(shè)施及物品歸屬：房屋內(nèi)固定裝修及不可拆卸的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。家具家電（如有）的具體清單見附件三，雙方簽字確認(rèn)后隨房交付。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后妥善使用和維護(hù)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任逾期付款違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額‰的違約金。若逾期超過日仍未支付，則視為乙方單方解除合同，定金不予退還。逾期交付違約金：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款‰的違約金。若逾期超過日仍未交付，則視為甲方單方解除合同，雙倍返還定金。權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或存在權(quán)利糾紛，則乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付購(gòu)房款并賠償損失（包括但不限于購(gòu)房款的%作為違約金）。交付標(biāo)準(zhǔn)不符責(zé)任：若標(biāo)的物交付時(shí)與本合同約定的現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或相應(yīng)減少購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下無爭(zhēng)議的部分。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；附件三：家具家電清單；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽