2025新版上海市電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同示范文本合同編號：甲方（電梯使用單位）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（電梯維護(hù)服務(wù)單位）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《上海市電梯安全管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同項目概況1.1甲方委托乙方對坐落于（地址）的電梯系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，電梯基本情況如下：樓宇名稱：樓層數(shù)：電梯數(shù)量：臺（詳見附件一《電梯清單》）電梯品牌：電梯型號：生產(chǎn)廠商：安裝日期：維保單位：1.2電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)范圍包括電梯設(shè)備的日常維保、故障排除、維修及應(yīng)急響應(yīng)等服務(wù)。第二條維護(hù)服務(wù)期限2.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方電梯系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)和日常保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的安全運行和正常使用。3.1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的電梯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)周期為每月次，并填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表》（詳見附件二）。3.1.3維護(hù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：清潔電梯設(shè)備及相關(guān)部件；檢查電梯運行狀態(tài)，排除潛在故障隱患；更換磨損嚴(yán)重或老化的部件；檢查電梯安全保護(hù)裝置，確保其正常運作；確保電梯設(shè)備及相關(guān)系統(tǒng)的正常運行。3.2故障排除與維修3.2.1在維護(hù)服務(wù)期間，乙方應(yīng)為甲方提供24小時故障響應(yīng)服務(wù)，接到故障通知后，乙方應(yīng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，特殊情況除外。3.2.2對于電梯系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)盡快排除，并填寫《電梯故障維修記錄表》（詳見附件三）。3.2.3如因乙方維護(hù)不到位導(dǎo)致電梯發(fā)生嚴(yán)重故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3應(yīng)急響應(yīng)3.3.1乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速反應(yīng)，保障人員安全。3.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。第四條維護(hù)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1電梯維護(hù)服務(wù)費用為人民幣元/月/臺，合計元/月，全年合計元。4.1.2服務(wù)費用包括人工費、材料費、交通費等，不包括電梯大修、改造所需的費用。4.2支付方式4.2.1服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首月日前支付上季度的維護(hù)服務(wù)費用。4.2.2乙方開具的正式發(fā)票是甲方支付服務(wù)費用的憑證。4.3其他費用4.3.1電梯大修、改造、更新等非日常維護(hù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用另行協(xié)商。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)服務(wù)過程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.1.3甲方有權(quán)在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，要求乙方限期整改。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設(shè)備的使用權(quán)限、必要工具的存放空間等。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定按時支付電梯維護(hù)服務(wù)費用。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.4甲方應(yīng)妥善使用電梯設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。6.1.2乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)服務(wù)費用。6.1.3乙方有權(quán)對甲方的電梯使用行為提出合理建議，以確保設(shè)備安全。6.2義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的電梯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時的維護(hù)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)工作情況，提供《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表》和《電梯故障維修記錄表》。6.2.3乙方應(yīng)建立完整的電梯維護(hù)檔案，協(xié)助甲方完成電梯年檢等工作。6.2.4乙方應(yīng)確保維護(hù)工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程。第七條驗收與質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)在乙方完成維護(hù)工作后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成整改。7.2乙方對維護(hù)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維護(hù)完成之日起個月內(nèi)，因乙方維護(hù)原因?qū)е碌碾娞莨收希曳綉?yīng)免費修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按合同約定支付維護(hù)服務(wù)費用，每逾期日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金，但不得超過合同總額的%。8.1.2甲方如未提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法完成維護(hù)工作，乙方可暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定完成維護(hù)工作，每逾期日，應(yīng)向甲方支付合同總額的%作為違約金，但不得超過合同總額的%。8.2.2乙方如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同履行期間，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1任何一方在followingcircumstances下可以解除合同：對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；對方被依法宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，乙方已完成的維護(hù)服務(wù)費用按實際工作量結(jié)算。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：附件一：電梯清單序號|電梯編號|型號|生產(chǎn)廠商|安裝日期||||1||||2||||3||||……附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表日期|維護(hù)內(nèi)容|維護(hù)人員|備注||||