中標(biāo)物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物業(yè)

1.1甲方同意將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“托管物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管管理。

1.2托管物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________

（2）物業(yè)地址：__________

（3）物業(yè)面積：__________

（4）物業(yè)類型：__________

（5）物業(yè)權(quán)屬：__________

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

2.2除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方在托管期間按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取托管費(fèi)用：

（1）托管費(fèi)用總額：__________

（2）托管費(fèi)用支付方式：__________

（3）托管費(fèi)用支付時(shí)間：__________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證托管物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）乙方應(yīng)保證托管物業(yè)的安全，防止意外事故發(fā)生；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定托管費(fèi)用總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.托管物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.托管物業(yè)租賃合同

3.托管物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.托管費(fèi)用支付憑證

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量保證的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物業(yè)

1.1甲方同意將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“托管物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管管理。

1.2托管物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________

（2）物業(yè)地址：__________

（3）物業(yè)面積：__________

（4）物業(yè)類型：__________

（5）物業(yè)權(quán)屬：__________

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量保證。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求提供托管服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方定期提交托管服務(wù)報(bào)告；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，向甲方提出警告或解除合同。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）確保乙方具備專業(yè)托管服務(wù)能力；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平；

（3）對(duì)托管物業(yè)的安全、維護(hù)、保養(yǎng)等方面提供技術(shù)支持。

三、托管期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

3.2除非三方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

四、托管費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在托管期間按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取托管費(fèi)用，丙方根據(jù)實(shí)際工作量向乙方收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）托管費(fèi)用總額：__________

（2）托管費(fèi)用支付方式：__________

（3）托管費(fèi)用支付時(shí)間：__________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方定期提交托管服務(wù)報(bào)告；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳胶捅皆馐艿膿p失。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取托管費(fèi)用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，獨(dú)立負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在丙方的指導(dǎo)下，提高托管服務(wù)水平。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方提供托管服務(wù)；

（2）保證托管物業(yè)的安全，防止意外事故發(fā)生；

（3）在丙方的監(jiān)督下，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保其按照甲方要求提供服務(wù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量保證；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平；

（3）對(duì)托管物業(yè)的安全、維護(hù)、保養(yǎng)等方面提供技術(shù)支持。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定托管費(fèi)用總額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.托管物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.托管物業(yè)租賃合同

3.托管物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.托管費(fèi)用支付憑證

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供更加專業(yè)的托管服務(wù)，確保托管物業(yè)的安全、維護(hù)和保養(yǎng)，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過第三方主體的專業(yè)技術(shù)支持，提升托管物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方接受甲方委托，由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，共同進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)物業(yè)”）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

1.2運(yùn)營(yíng)物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________

（2）物業(yè)地址：__________

（3）物業(yè)面積：__________

（4）物業(yè)類型：__________

（5）物業(yè)權(quán)屬：__________

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持及運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，向甲方提出警告或解除合同。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）確保乙方具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其運(yùn)營(yíng)管理水平；

（3）對(duì)運(yùn)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面提供咨詢服務(wù)。

三、運(yùn)營(yíng)期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，運(yùn)營(yíng)期限為__________年。

3.2除非三方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

4.1甲方在運(yùn)營(yíng)期間按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，丙方根據(jù)實(shí)際工作量向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用：

（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：__________

（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：__________

（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：__________

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）在丙方的支持下，獨(dú)立負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（3）在丙方的指導(dǎo)下，提高運(yùn)營(yíng)管理水平。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）保證運(yùn)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，提升物業(yè)價(jià)值；

（3）在丙方的監(jiān)督下，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)運(yùn)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方定期提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳胶捅皆馐艿膿p失。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持及運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其運(yùn)營(yíng)管理水平；

（3）對(duì)運(yùn)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面提供咨詢服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.運(yùn)營(yíng)物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.運(yùn)營(yíng)物業(yè)租賃合同

3.運(yùn)營(yíng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案

4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為