XX成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)[I]

成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

編制________

審核________

審批

目錄

一、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)...........................................1

1、編制說明..............................................1

2、設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)基數(shù).......................................3

二、限額成本標(biāo)準(zhǔn)...........................................9

1、編制說明..............................................9

2、限額造價(jià)指標(biāo).........................................10

1）結(jié)構(gòu)部分造價(jià)指標(biāo)....................................10

2）三點(diǎn)一線指標(biāo)........................................11

3）批量精裝修指標(biāo)......................................12

4）實(shí)體樣板房裝修指標(biāo)..................................13

5）住宅公共部位精裝修指標(biāo)..............................13

6）弱電智能化指標(biāo)......................................14

7）景觀綠化指標(biāo)........................................14

8）GRC線條限額指標(biāo).....................................15

三、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)..........................................16

1、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置：................................16

1）精裝修房800元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置..........................16

2）精裝修房1000元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置.........................21

3）精裝修房1200元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置.........................26

4）精裝修房1500元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置.........................30

5)精裝修房2000元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置.........................35

2、住宅公共部位裝修配置表...............................40

1)公裝6000元/n】2下列產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置.....................40

2)公裝600010000元/ni2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置...................42

3)公裝10000元/m2以上產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置....................45

3、弱電智能化標(biāo)準(zhǔn)配置....................................48

1)弱電智能化6000元以內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)配置......................48

2)弱電智能化6000~10000元標(biāo)準(zhǔn)配置....................51

3)弱電智能化10000元以上標(biāo)準(zhǔn)配置.....................54

4、景觀工程產(chǎn)品配置......................................59

1)4000元下列配置....................................58

2)4000元~6000元配置..................................59

3)6000元~10000元配置.................................60

4)1OOOO元以上配置....................................61

5、各業(yè)態(tài)裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置...............................64

1)6000元/m2下列產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置.........................64

2)6000^10000元加2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置.......................75

3)10000-15000元/成標(biāo)準(zhǔn)配置.........................86

4)15000元/m2以上標(biāo)準(zhǔn)配置............................99

四、其他費(fèi)用限額標(biāo)準(zhǔn)....................................111

中南房地產(chǎn)成本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

【2012年版】

一、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

I、編制說明

?住宅按照新版《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010設(shè)計(jì)；

?本次修訂含鋼量以HRB400為根據(jù)，HRE500或者其它高強(qiáng)度

鋼筋的設(shè)計(jì)指標(biāo)另出；

?鋼筋選用原則如下：在經(jīng)濟(jì)的前提下，僅滿足構(gòu)造要求的鋼筋

優(yōu)先使用HRB335、IIRB400；以強(qiáng)度操縱的鋼筋優(yōu)先使用HRB500（如

按強(qiáng)度操縱的基礎(chǔ)底板或者人防結(jié)構(gòu)）；嚴(yán)禁使用HPB300鋼筋；

?聯(lián)排別墅的鋼筋、碎含量在獨(dú)棟別墅的基礎(chǔ)上調(diào)減4%；

?若主樓地下室為二層的，其鋼筋、碎指標(biāo)調(diào)減15%；

?住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高統(tǒng)一按3米計(jì)算，地下部分層高統(tǒng)一按3.0米,

層高每改變0.1m，指標(biāo)增減1%;

?表中鋼筋限額指標(biāo)含二次結(jié)構(gòu)鋼筋，包含屋面造型與立面飾線

等鋼筋量，本數(shù)據(jù)不包含施工損耗量；

?會(huì)所、酒店式公寓的層高按首層4.2米、二層3.9米、三層以

上3.6米綜合考慮：商業(yè)步行街的層高按4.2米綜合考慮：普通梁

板式地下車庫的層高按3.5~3.6米綜合考慮（原則按3.5考慮，如特

殊；人防地庫層高按3.6米綜合考慮；無梁樓蓋車庫層高按3.3米綜

合考慮；關(guān)于地下車庫的層高嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不可隨意調(diào)整（特

殊情況務(wù)必事先申報(bào)評(píng)審），其余建筑類型如層高發(fā)生變化時(shí)，鋼筋、

碎的設(shè)計(jì)指標(biāo)按每增減0.3米調(diào)整3%【疊加】；

?普通地下車位的面積操縱在32平米/輛以內(nèi)，人防地庫的車位

操縱在35平米/輛以內(nèi)；若售價(jià)21萬元的高檔樓盤，上述限額指標(biāo)

可增加5限8%；

?本指標(biāo)適用于基本風(fēng)壓＜0.6kPa下列地區(qū)；

?結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)變更指標(biāo)：別墅、多層為已完工作量1.0%;小

圖層為0.8%；身層為0.6%；

?100米以上的超高層結(jié)構(gòu)的限額指標(biāo)，根據(jù)結(jié)構(gòu)形式，由優(yōu)化

公司評(píng)定其合理性進(jìn)行確定；

?當(dāng)?shù)赜刑厥獾牡胤綐?biāo)準(zhǔn)，對(duì)成本影響比較大的情況，由成本管

理中心針對(duì)具體項(xiàng)目另行確定；

?根據(jù)本限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)管理中心、成本管理中心務(wù)必嚴(yán)格操縱,

并在設(shè)計(jì)合同中明確。若低于本限額指標(biāo)的，則按節(jié)約成本的15%給

予設(shè)計(jì)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)分別給予設(shè)計(jì)管理中心與成本管理中心

（含項(xiàng)目成本部）各按節(jié)約成本的5%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；若超過本限額指標(biāo)

的（砂為5%,鋼筋為3%）,則根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)單位處以超額成

本的10%罰款，對(duì)設(shè)計(jì)管理中心及成本管理中心（含項(xiàng)目成本部）處

以超額成本的3%罰款。如遇特殊地質(zhì)，基礎(chǔ)超出指標(biāo)的，則另行申

請(qǐng)報(bào)批通過后方可實(shí)施。

2、設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)（七度0.1g）

1）住宅

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（±0.000下結(jié)構(gòu)基本參數(shù)

（±0.000以上）

歹D

業(yè)抗

層數(shù)

態(tài)含鋼含鋼碎含震場(chǎng)地

碎含量結(jié)構(gòu)基本

量量量烈土類

m'7m2形式風(fēng)壓

kg/m*kg/mlm7ni,度別

異

形

W3層（無50（含0.33（含

框

獨(dú)架

地下室）基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）

立Wn、

7°

別0.6KN/in

墅異形m1

W3層450.28850.7

框架

W6層

47（含0.35（含異形

（無地下

基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）框架

室）

多異形

層

層W6410.30900.8

框架

W0.6ii、

住

7°2

異

形KN/m

宅6~8層in

45（含0.34（含

框

（無地下架

基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）

室）

異形

6~8層420.28950.9

框架

異型

9?12層

框

42（含0.35（含剪

（無地下

純

基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）剪

室）

異型

框

小剪

9?12WO.6n、

0.30115純

高401.17°剪

層KN/m2in

層

13^18層

HW60nl44（含0.34（含框剪

（無地下基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）純剪

室）

13?18層框剪

420.321201.30

HW60nl純剪

19?26層

60m<H

H〈80m非43（含0.34（含

純剪

轉(zhuǎn)換層結(jié)基礎(chǔ)）基礎(chǔ)）

構(gòu)（無地

下室）

19?26層

高60m<11W0.6II、

7°

層H^80m非410.331451.4純剪KN/m2III

轉(zhuǎn)換層結(jié)

構(gòu)

27?33層

80m<

H^lOOm440.351501.4純剪

非轉(zhuǎn)換層

結(jié)構(gòu)

備注：1、20層以上高層假如地下為二層，負(fù)二層為人防，負(fù)一層為非人防，則

人防部分（包含基礎(chǔ)底板、負(fù)二層頂板、負(fù)二層地下室墻）限額鋼筋、碎為該地

下鋼筋限額與碎限額*1.40系數(shù)，非人防部分（包含負(fù)一層頂板、負(fù)一層地下室

墻）限額鋼筋、碎為該地下鋼筋限額與碎限額*0.6系數(shù)。此地下人防以防核6

級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)，若實(shí)際為防核5級(jí)鋼筋限額與稅限額另作謊整。

2、表中數(shù)據(jù)以樁基礎(chǔ)為基準(zhǔn)；如使用非樁基，表中地下部分指標(biāo)*1.1系數(shù)。

2）、會(huì)所（七度0.1g）

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（±0.000以（±0.000下結(jié)構(gòu)基本參數(shù)

柱網(wǎng)上）列）

層

業(yè)態(tài)面積抗

數(shù)含鋼砂含含鋼碎含場(chǎng)地

（ml）震結(jié)構(gòu)基本

量量才/量量一/十類

烈形式風(fēng)壓

kg/mskg/m2m2別

度

W0.6

會(huì)所W4260550.38950.757c框架II、HI

KN/ma

備注：首層4.2米、二層3.9米、三層以上3.6米綜合考慮。

3）、商業(yè)步行街（七度0.1g）

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

結(jié)構(gòu)基本參數(shù)

柱網(wǎng)（±0.000以上）（±0.000下列）

層

業(yè)態(tài)面積含鋼碎含含鋼場(chǎng)地

數(shù)險(xiǎn)含量抗震結(jié)構(gòu)基本

（肝）量量滔/量土類

m7m3烈度形式風(fēng)壓

kg/m2m2kg/m1別

獨(dú)立W

480.35

商鋪W0.6

2607°框架II>111

大型4KN/

500.361001.2

商場(chǎng)

備注：1.獨(dú)立商鋪柱網(wǎng)面積W35nf鋼筋含量調(diào)整系數(shù)為0.90；

2.大型商場(chǎng)層高為4.2米。

4）、酒店式公寓（七度0.1g）

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

標(biāo)（±0.00下結(jié)構(gòu)基本參數(shù)

（±0.00以上）

列）

業(yè)態(tài)層數(shù)含鋼含鋼抗基

他含場(chǎng)地

量碎含量量震結(jié)構(gòu)本

量mV土類

kg/m/m2kg/烈形式風(fēng)

m2別

m2m1度壓

框

9?12層440.321201.00剪、

純剪

酒店框

W

式公13~18HW60m480.381301.20剪、

0.6II、

寓V純剪

KN/III

框

19?30層m2

500.41601.50剪、

HWlOOm

純剪

辦公框中

層HWlOOm520.421701.60

樓筒

備注：辦公樓層高為3.6米；高層建筑均按非轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)考慮

5）、獨(dú)立地下車庫（七度0.1g）

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)構(gòu)基本參數(shù)

柱網(wǎng)面積含鋼量地基承載

業(yè)態(tài)層數(shù)砂含量結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)

（m2）(kg/力fak

形式形式

nV)（KN/m2）

獨(dú)立人防2501701.50框架筏板2120

地下1.010獨(dú)基加

非人防250120框架2120

車庫5防水板

備注：1.<2000平方米的車庫鋼筋、碎調(diào)整系數(shù)為1.03；

2.特大型車庫（車位2500輛）鋼筋、砂調(diào)整系為0.97；

3.表中數(shù)據(jù)按頂板芍梁樓蓋，覆土W1.1米取值，基礎(chǔ)務(wù)必使用獨(dú)基加防

水板。當(dāng)頂板使用無梁樓蓋增加5樂當(dāng)覆土每變化0.1m,指標(biāo)變化1.5機(jī)當(dāng)?shù)?/p>

下水位較低且使用天然地基基礎(chǔ)時(shí)增加8%；東北等地區(qū)覆土取值按凍土層另行

考慮。

4.人防按核六級(jí)考慮，常六級(jí)減10樂核五級(jí)增加18樂

5.地下室層數(shù)為兩層時(shí)，減10%調(diào)整；

6）、特殊情況調(diào)整計(jì)算方法:

影響程度（以設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)基數(shù)百分比計(jì)算）

序號(hào)影響因素備注

鋼筋調(diào)整碎調(diào)整

系數(shù)系數(shù)

高寬比超過60%0%

高寬比超過74%2%

1g寬比超

高寬比超過86%3%

高寬比超過98%4%

>0.7kPa地區(qū)5%2.5%大于18層（含18

2基本風(fēng)壓層）調(diào)整系數(shù)，中

>0.8kPa地區(qū)7%3.5%

間數(shù)值用內(nèi)插法。

3結(jié)構(gòu)方案存在轉(zhuǎn)換5%2.5%

4樓面使用地暖時(shí)2%1%

場(chǎng)地類I類-2%-1%

5

別W類3%1.5%

六度-2%-1%

七度0.15g

3%1.5%

基本地（I、II類場(chǎng)地）

6震七度0.15g

5%2.5%

加速度（in、iv類場(chǎng)地）

八度o.20g7%3.5%

八度0.30g10%5%

7）、面積計(jì)算方法：①落地窗贈(zèng)送面積、有墻柱的凹陽露臺(tái)、入戶花

園、結(jié)構(gòu)拉板按投影面積計(jì)入；②兩層高懸挑凸陽臺(tái)、有柱凸陽臺(tái)、

地下庭院、贈(zèng)送的其他面積按投影面積的一半計(jì)算。

二、限額成本標(biāo)準(zhǔn)

1、編制說明

1）限額造價(jià)指標(biāo)中的鋼筋價(jià)格統(tǒng)一按4000元/T、商品佐的平均

價(jià)格為360元/M：'（含泵送）、鋁合金門窗按600元考慮，當(dāng)價(jià)格

發(fā)生變化時(shí)，只調(diào)整利差；

2）所有開發(fā)項(xiàng)目，務(wù)必全面推進(jìn)三點(diǎn)一線的體驗(yàn)式營(yíng)銷模式；

3）所有的銷售均價(jià)均以樓盤的年度產(chǎn)品定位為基準(zhǔn)，不以樓盤的

開盤價(jià)為基準(zhǔn)，以提高樓盤的品質(zhì)；

4）結(jié)構(gòu)與粗裝修部分：除樁基、降水、土方、鋁合金門窗、外墻

面裝修、公共部位裝修外的所有內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；

5）弱電系統(tǒng)包含電視、電話、可視對(duì)講等；

6）公共部位、樣板房、會(huì)所、精裝房的裝修造價(jià)指標(biāo)均為套內(nèi)面

積指標(biāo)；景觀工程造價(jià)指標(biāo)是指建筑物散水以外的實(shí)際景觀綠化施工

面積，如遇天然水系則不計(jì)面積；

7）山東、海南等地區(qū)的外墻保溫涂料根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；

8）室外電氣、高低壓設(shè)備中的造價(jià)指標(biāo)，如當(dāng)?shù)貓?zhí)行強(qiáng)制性文件

標(biāo)準(zhǔn)的，按文件執(zhí)行并調(diào)整；

9）如使用地暖工程，則每平方可售面積增加指標(biāo)：集中供熱的增

加55元/M2；鍋爐設(shè)備供熱的則增加65元/M2；

2、限額造價(jià)指標(biāo)

1）結(jié)構(gòu)部分造價(jià)指標(biāo)【元/每平方建筑面積】

商業(yè)

單住宅類地下車庫

辦公

分項(xiàng)工程名稱位

別墅別墅4+1小高

多層高層高層普通人防

【獨(dú)】【聯(lián)】多層層

主體結(jié)構(gòu)部分

結(jié)構(gòu)及粗裝工程元1300110090087086086087014302150

其±0.00下列元1550214023502250

中±0.00以上元730760800830

專業(yè)分包工程元

外墻保溫涂料［A

元130130130130130130130

級(jí)聚氨酯板2cm】

主體安裝工程費(fèi)元

給排水工程元252525253035301015

電氣工程元90909090100110130170200

通風(fēng)工程元58102550

消防工程幾7720256010095

弱電系統(tǒng)元10101010101516155

社區(qū)管網(wǎng)部分

給排水系統(tǒng)元2222181b12126

燃?xì)庀到y(tǒng)元按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件

電氣高低壓設(shè)備元按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件

智能化系統(tǒng)元按配置表執(zhí)行

消防系統(tǒng)元10101010888

備注：1、外墻保溫涂料指施工面積平方米指標(biāo)，包含涂料、保溫板。因厚度、品牌、保溫等級(jí)等不一

致，應(yīng)根據(jù)地區(qū)進(jìn)行調(diào)整。

2、普通車庫、人防車庫消防含泵房造價(jià)指標(biāo)，如有泵房則另增25元/平方。

3、室外給排水系統(tǒng)包含消防，如室外單獨(dú)設(shè)有消防系統(tǒng)按表中計(jì)取

4、弱電系統(tǒng)包含電視、電話、網(wǎng)絡(luò)的預(yù)留預(yù)埋部分，如地區(qū)規(guī)定需管內(nèi)穿線的另增加10元/

平方。

5、室內(nèi)給水包含水表至廚房給水點(diǎn)。如批量精裝修需要敷設(shè)到位的另增加10元/平方。

2）三點(diǎn)一線指標(biāo)：

（1）臨時(shí)售樓處部分指標(biāo)：

建設(shè)規(guī)模：六跨1761平方米（一層面積為1036平方米，二層

辦公區(qū)為725平方米），七跨2028平方米（一層面積為1206平方

米，二層辦公區(qū)為822平方米）其各功能區(qū)域建設(shè)規(guī)模及造價(jià)詳見

下表：

造價(jià)指標(biāo)（萬元）

各功能區(qū)域名稱

六跨七跨

基礎(chǔ)及土建15以內(nèi)18以內(nèi)

鋼結(jié)構(gòu)125以內(nèi)140以內(nèi)

內(nèi)裝200以內(nèi)225以內(nèi)

軟裝50以內(nèi)57以內(nèi)

景觀90以內(nèi)100以內(nèi)

工法10以內(nèi)10以內(nèi)

合計(jì)490以內(nèi)550以內(nèi)

注：1、基礎(chǔ)部分如遇特殊地質(zhì)條件應(yīng)另行申請(qǐng)：

2、基礎(chǔ)、土建部分包含基礎(chǔ)、部分磚隔墻、二層樓面找平。

3、鋼結(jié)構(gòu)包含幕墻、門窗，樓層隔板、屋面。

4、內(nèi)裝中包含沙盤底座、樣板房隔墻、銷控臺(tái)、酒吧臺(tái)、沙盤、工法展示臺(tái)、影音設(shè)

備、與銷售中心的軟裝，包含水電安裝、空調(diào)。

7、景觀造價(jià)包含主景觀1000平方米及周邊草坪。

8、不包含樣板房硬裝與軟裝。

3）批量精裝修指標(biāo)【住宅/套內(nèi)面積】

（1）本指標(biāo)編制按產(chǎn)品配置按二廳二室一衛(wèi)套內(nèi)面積約90平方考

慮，如增加一室一衛(wèi)則在原配置指標(biāo)上下調(diào)10%（如指標(biāo)2000元，

則增加一室一衛(wèi)后指標(biāo)應(yīng)為2000*90%=1800元/平方），如減少一室一

廳則在原配置指標(biāo)上上調(diào)10%0

（2）水管線建議根據(jù)精裝設(shè)計(jì)要求由總包施工到位，來減少返工成

本（減少暗敷鑿墻及取費(fèi)等成本）。

（3）批量精裝修的標(biāo)準(zhǔn)分為800元/平米，1000元/平米，1200元/

平米，1500元/平米，2000元/平米五個(gè)檔次，營(yíng)銷中心與項(xiàng)目公司

根據(jù)市場(chǎng)定位確定裝修檔次與風(fēng)格，設(shè)計(jì)中心嚴(yán)格按確定的檔次進(jìn)行

限額設(shè)計(jì)。

（4）全面產(chǎn)品配置見第三部分產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)中表格。

4）實(shí)體樣板房裝修指標(biāo)【住宅/套內(nèi)面積】

（1）做批量精裝修的項(xiàng)目：實(shí)體樣板房硬裝指標(biāo)按批量精裝修配置

指標(biāo)執(zhí)行，軟裝按硬裝指標(biāo)65%?70%執(zhí)行。

（2）不做批量精裝修的項(xiàng)目：實(shí)體樣板房硬裝指標(biāo)按下表執(zhí)行。

銷售均價(jià)裝修標(biāo)準(zhǔn)

備注

元/?硬裝軟裝

1、在確保品質(zhì)的前提下，適當(dāng)簡(jiǎn)化工

W60001500以內(nèi)1200以內(nèi)

藝

2、樓盤售價(jià)。.8萬下列，地板均使用

6000^80001800以內(nèi)1400以內(nèi)

復(fù)合地板,0.8萬以上可使用實(shí)木

8000^100002500以內(nèi)2000以內(nèi)

復(fù)合地板；

10000"150003000以內(nèi)2400以內(nèi)3、廚房墻面均使用普通墻磚，不使用

石材。所有的材料與潔具務(wù)必是

>150003500以內(nèi)2800以內(nèi)國(guó)內(nèi)或者國(guó)際知名品牌，軟裝操

縱在35^40%

5）住宅公共部位精裝修指標(biāo)

公共部位精裝成本限額如下表，產(chǎn)品配置見第三部分。

銷售均價(jià)（元/裝修標(biāo)準(zhǔn)

平米）地下大堂首層大堂標(biāo)準(zhǔn)層

W6000800以內(nèi)1000以內(nèi)500以內(nèi)

6000^100001000以內(nèi)1500以內(nèi)800以內(nèi)

>100001500以內(nèi)2000以內(nèi)1200以內(nèi)

6）弱電智能化指標(biāo)

不一致檔次智能化限額標(biāo)準(zhǔn)如下表，產(chǎn)品配置見第三部分:

銷售均價(jià)（元/平米）銷售標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）

W600018

6000^1000020.5

>1000024.8

備注：1、別墅（獨(dú)棟、聯(lián)排）智能化指標(biāo)按配置表乘1.4系數(shù)，多

層智能化指標(biāo)乘L2系數(shù)。

7）景觀綠化指標(biāo)

按施工投影面積統(tǒng)計(jì)景觀綠化指標(biāo)如下表：

造價(jià)指標(biāo)

銷售均價(jià)

阮/肝）

W4000350以內(nèi)

4000

400^500

"6000

6000

500^600

"10000

10000以上600^700

8）GRC線條限額指標(biāo)

限額（元/M2可售面

銷售均價(jià)業(yè)態(tài)

積）

多層35

8000元附

小高層30

以內(nèi)

高層28

多層45

8000兀/N『

小高層40

（含）以上

高層37

綜合別嬖130

注：項(xiàng)目特殊情況超限額標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)總公司審批。

三、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)

1、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置：

1）精裝修房800元/成標(biāo)準(zhǔn)配置

各功能精裝修房800元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置

序分項(xiàng)

區(qū)域名要緊材料名

號(hào)工程品牌規(guī)格主材價(jià)格工藝做法型號(hào)

稱

1、地面磚1、70元/m2以內(nèi)

1、600*600

2、地磚套邊2、70元小2以內(nèi)斜貼/止貼選型沒

地面“2\3、馬可波羅、歐神諾2、200以內(nèi)

3、地磚踢腳3、707L/m2以內(nèi)/拼花完成

3、150以內(nèi)

線4、160元/m以內(nèi)

4、過門石

1、乳膠漆

選型沒

墻面2、電視背景1、立邦1、10元/kg以內(nèi)

完成

墻紙及配飾

1客廳1、輕鋼龍骨

1、5元/m以內(nèi)

2、紙面布酒1、杰科、泰山

2、紙面石膏板2、15元/m2以內(nèi)選型沒

天面板2、泰山、杰科、疊級(jí)

89.53、10元/kg以內(nèi)完成

3、乳膠漆3、立邦

4、15元/m以內(nèi)

4、石青線條

1、客廳吊燈

（用戶自理）2、直徑150mm2、30元/套以內(nèi)

選型沒

燈具2、筒燈2\3\4,雷士、三雄極光3、T53、20元/套以內(nèi)

完成

3、燈帶4、lOOnrn以內(nèi)4、50元/套以內(nèi)

4、射燈

1、70元/m2以內(nèi)

1、地面磚1、600*600

2、707C/m2以內(nèi)斜貼/正貼選型沒

地面2、地磚套邊1\2\3、馬可波羅、歐神諾2、200以內(nèi)3、

3、707t/m2以內(nèi)/拼花完成

3、踢腳線150以內(nèi)

4、160元/m以內(nèi)

4、過門布

2餐廳墻面乳膠漆立邦10元/kg以內(nèi)

1、輕鋼龍骨

1、5元/m以內(nèi)

2、紙面石膏1、杰科、泰山

2、15元/m2以內(nèi)選型沒

天面板2、泰山、杰科2、紙面石衿板疊級(jí)

3、10元/kg以內(nèi)完成

3、乳膠漆3、立邦69.5

4、15元/m以內(nèi)

4、石尋線條

各功能精裝修房800元/m2標(biāo)準(zhǔn)配置

序分項(xiàng)

區(qū)域名要緊材料名

號(hào)工程品牌規(guī)格主材價(jià)格工藝做法型號(hào)

稱

1、吊燈（客

戶自理）2、直徑150mm2、30元/套以內(nèi)

2\3\4.雷士、三雄極光、選型沒

燈具2、筒燈3、T53、20元/套以內(nèi)

歐普完成

3、燈帶4、100mm以內(nèi)4、50元/套以內(nèi)

4、射燈

選型沒

地面地磚馬可波羅、歐神諾45元/m2以內(nèi)

完成

選型沒

墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾50元/m2以內(nèi)

完成

1、輕鋼龍骨

1、5元/m以內(nèi)

2、紙面石膏1、杰科、泰山

2、15元G2以內(nèi)選型沒

天面板2、泰山、杰科、2、紙面石在板

3、10元/kg以內(nèi)完成

3、乳膠漆3、立邦69.5

4、15元/m以內(nèi)

4、石膏線條

1、方太（低檔）

1、油煙機(jī)

3廚房廚房2、方太（低檔）1、2、3、總價(jià)3800選型沒

2、燃?xì)庠?/p>

配置3、方太（低檔八櫻花（低元/套以內(nèi)完成

3、消毒柜