店鋪出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃店鋪事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為____平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2租賃店鋪的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條店鋪交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃店鋪交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后____個工作日內(nèi)將租賃店鋪返還給甲方，返還時應保證店鋪的完好無損，不得留有乙方的物品。

第六條甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃店鋪符合乙方的經(jīng)營需要，并在租賃期限內(nèi)不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務

7.1乙方應合法使用租賃店鋪，并遵守國家有關法律法規(guī)及地方性規(guī)定。

7.2乙方應按時支付租金及其它費用，并妥善保管租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護。

8.2若因乙方使用不當導致店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反本合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日