2025公寓型商品房預(yù)售合同(合同范本)本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的公寓型商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同編號本合同編號為：第二條合同簽訂地點和時間本合同于年月日在簽訂。第三條項目名稱本合同項下預(yù)售的商品房所屬項目名稱為：。第四條項目位置該項目位于：，具體位置以政府批準的房地產(chǎn)平面圖為準。第五條預(yù)售依據(jù)本項目已取得《國有土地使用證》（編號：）。本項目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號：）。本項目已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（編號：）。本項目已取得《建設(shè)工程施工許可證》（編號：）。本項目已取得《商品房預(yù)售許可證》（編號：）。第六條商品房基本狀況本幢商品房的結(jié)構(gòu)為：。本商品房的設(shè)計用途為：。本商品房的建筑面積為：平方米（含分攤的共有建筑面積）。本商品房的套內(nèi)建筑面積為：平方米。本商品房的預(yù)計交房時間為：年月日。第七條商品房價款本商品房的銷售價格為：元/平方米。本商品房的總價款為：元（大寫：拾億仟佰拾萬仟佰拾元）。第八條付款方式及付款進度安排乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為：元。乙方應(yīng)于年月日前支付首期款，金額為：元。剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成按揭貸款申請手續(xù)。如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。第九條面積差異處理建筑面積誤差比在±%以內(nèi)的，雙方互不追究；超出該范圍的，誤差部分雙方據(jù)實結(jié)算。面積誤差比計算公式為：（measuredarea-contractarea/contractarea)×100%。第十條交付條件甲方應(yīng)于年月日前將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付標準包括但不限于以下內(nèi)容：外墻：；內(nèi)墻：；地面：；頂棚：；門窗：；上下水：；電力：；燃氣：；供暖：；通信：；其他：。第十一條權(quán)屬登記甲方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的各項資料。第十二條保修責(zé)任本商品房的保修期為年，自交付之日起計算。保修范圍包括：基礎(chǔ)設(shè)施：；主體結(jié)構(gòu)：；屋面防水：；供熱、供冷系統(tǒng)：；電器管線、給排水管道：；裝修工程：；其他：。保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人維修。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的時間和標準交付商品房；按時為乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)；保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；不得將商品房出售給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款；配合甲方辦理各項手續(xù)；不得擅自改變商品房用途；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。如商品房不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。如乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條其他本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表