天價公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“天價公寓購買方”，地址位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“天價公寓出售方”，地址位于中華人民共和國上海市某區(qū)某街道某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方所持有的天價公寓，乙方作為賣方，愿意將天價公寓出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對市場情況的了解和判斷，以及對公寓價值的認(rèn)可。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂也符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也是為了確保交易的公開、公平、公正，避免因雙方意思表示不真實或不完整而產(chǎn)生糾紛。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。同時，雙方也應(yīng)積極履行合同外的義務(wù)，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件等，以保證交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，標(biāo)志著雙方合作的開始。希望通過雙方的共同努力，實現(xiàn)合同的履行，達(dá)到雙方的目的。同時，也希望通過本合同的簽訂，進(jìn)一步增進(jìn)雙方的了解和信任，為今后的合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于天價公寓的交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于公寓的買賣、價款的支付、交付及售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“天價公寓”指的是位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道某號的公寓，具體房屋信息見附件。

2.“交易日”指的是雙方約定完成公寓買賣的日期，具體日期見本合同約定的條款。

3.“價款”指的是甲方應(yīng)支付給乙方的公寓購買價格，具體金額見本合同約定的條款。

4.“交付”指的是乙方將天價公寓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，具體交付事宜見本合同約定的條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的天價公寓。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，不得拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收公寓，并在交易日履行接收手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公寓從事非法活動。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售天價公寓，并收取價款。

2.乙方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付公寓，并保證公寓的交付狀態(tài)符合約定。

4.乙方應(yīng)提供與公寓相關(guān)的所有必要文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

第四條價格與支付條件

天價公寓的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交易日之前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方支付房款時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備雙方核對。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交易日之前【】日內(nèi)，完成公寓的購買手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交易日之前【】日內(nèi)，完成公寓的交付手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成公寓過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間完成公寓購買手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。

3.若乙方未能按照本合同約定的時間完成公寓交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

4.若乙方未能按照本合同約定的時間完成公寓過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。

5.除上述違約情形外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同約定的違約金支付后，不等同于甲方或乙方放棄追究對方的其他違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。

8.雙方同意，本合同的任何爭議均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格或履行期限。

6.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生并不免除一方對另一方已經(jīng)發(fā)生的履行義務(wù)的承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至【】人民法院訴訟解決。

4.雙方同意，爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方確認(rèn)，本合同的任何爭議均應(yīng)在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)解決，超過該期限的爭議不再受理。

6.雙方同意，爭議解決結(jié)果是最終的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)，未經(jīng)對方書面否認(rèn)，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a)甲方按本合同約定完成公寓購買手續(xù)；

b)乙方按本合同約定完成公寓交付手續(xù)；

c)雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、交易過程中的相關(guān)文件等。

3.附件的提供、審核和保管由雙方共同負(fù)責(zé)，確保附件的真實性、完整