能源小區(qū)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX能源小區(qū)購房有限公司”，成立于20XX年，注冊(cè)地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX能源小區(qū)銷售代理有限公司”，成立于20XX年，注冊(cè)地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)銷售代理、市場營銷策劃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的信任及對(duì)房地產(chǎn)市場的共同看好，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將自身開發(fā)的能源小區(qū)房產(chǎn)出售給乙方，乙方作為房產(chǎn)銷售代理商，愿意接受甲方的委托，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作。在此背景下，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：首先，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，能夠保證房產(chǎn)的開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度；其次，乙方作為房產(chǎn)銷售代理商，擁有廣泛的銷售渠道和市場影響力，能夠保證房產(chǎn)的銷售效果；最后，雙方都對(duì)房地產(chǎn)市場抱有信心，愿意共同合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的目的是規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)、交付及質(zhì)量保證的責(zé)任；乙方作為房產(chǎn)銷售代理商，承擔(dān)房產(chǎn)銷售、推廣及客戶服務(wù)的工作。雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)的開發(fā)和銷售順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力因素，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方所開發(fā)的能源小區(qū)房產(chǎn)的銷售事宜，雙方達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)能源小區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交付及質(zhì)量保證；

2.乙方負(fù)責(zé)能源小區(qū)房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶服務(wù)及代理甲方進(jìn)行相關(guān)的市場營銷活動(dòng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指“XX能源小區(qū)購房有限公司”，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指“XX能源小區(qū)銷售代理有限公司”，以下簡稱“乙方”。

3.能源小區(qū)：指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“能源小區(qū)”。

4.房產(chǎn)：指能源小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)，以下簡稱“房產(chǎn)”。

5.銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方銷售房產(chǎn)而應(yīng)收取的費(fèi)用，以下簡稱“銷售代理費(fèi)”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)的開發(fā)和建設(shè)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)證明文件，以便乙方進(jìn)行銷售工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供可銷售的房產(chǎn)數(shù)量和具體的房產(chǎn)信息。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，提供必要的支持和配合。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為甲方的銷售代理商，應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方所確定的銷售目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和營銷方案，并報(bào)甲方審批。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交付工作，確保房產(chǎn)順利交付給購房者。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售代理費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定為每平方米XXX元。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之三十作為定金。

3.剩余的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分二期支付。具體支付時(shí)間和方式如下：

a)在房產(chǎn)交付前一個(gè)月，乙方支付購房款項(xiàng)的百分之四十；

b)在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方支付購房款項(xiàng)的百分之三十。

4.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和交付。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)的銷售工作。

4.如果合同的履行期限需要延長，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和交付，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的千分之一。

2.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)的銷售工作，乙方應(yīng)按照逾期銷售的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為銷售代理費(fèi)的千分之一。

3.如果甲方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如果乙方在銷售過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，如擅自變更銷售價(jià)格、違反甲方的銷售策略等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.如果合同的履行因不可抗力因素受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

6.如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施減輕不可抗力對(duì)履行合同的影響。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或合同內(nèi)容。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得合同無法在調(diào)整后的履行期限內(nèi)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)履行法院判決或仲裁裁決。

4.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

5.如果雙方同意，爭議可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

6.無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下條件下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

4.合同解除：一旦合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方提供的相關(guān)資料、附件、技術(shù)規(guī)格書等，作為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同的附件為本合同的補(bǔ)充說明或具體操作流程，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署