城區(qū)地皮出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××城區(qū)土地開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城區(qū)地皮出租給乙方使用，乙方承租甲方城區(qū)地皮并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條城區(qū)地皮基本情況

甲方出租的城區(qū)地皮位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)面積為××平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為×××。

第二條租賃范圍及期限

1.乙方租賃甲方的城區(qū)地皮范圍為甲方擁有的土地使用權(quán)面積，即××平方米。

2.租賃期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣××萬元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)；

（2）確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)土地及地面設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的違約金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；

（3）遵守租賃土地所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定；

（4）按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的違約金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在城區(qū)地皮租賃事宜上明確各自的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將城區(qū)地皮出租給乙方使用，乙方承租甲方城區(qū)地皮并支付租金；

2.雙方明確租賃范圍、租金及支付方式、租賃期限等事項(xiàng)；

3.雙方約定各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的履行；

4.雙方就違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.城區(qū)地皮：指本合同第一條所述的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為××平方米。

2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，租金為人民幣××萬元/年。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方的城區(qū)地皮的期限，為××年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)；

（2）確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)土地及地面設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的違約金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；

（3）遵守租賃土地所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定；

（4）按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣××萬元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)完成租金支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限為××年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

4.本合同的有效期和租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃土地。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的50%。

（2）甲方未按照約定保證乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的違約金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。

（2）乙方未按照約定合理使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可要求解除本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)在能力范圍內(nèi)給予適當(dāng)協(xié)助和補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但需雙方共同簽署仲裁協(xié)議。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.爭議解決的時(shí)間和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知地址為雙方在合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；

3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同解除：一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

5.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地歸還、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃土地的使用規(guī)劃、技術(shù)參數(shù)等。

2.附件：本合