2025店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)版模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的店鋪及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2該店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《店鋪平面圖》。1.3乙方同意將該店鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍），并在租賃期間內(nèi)不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)作他用。若需改變經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的租金為每月人民幣元整（￥），租金總計(jì)為每年人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/季度支付/半年支付/一年支付）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方如無(wú)違約行為且店鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)擅自退租、違約或造成店鋪及相關(guān)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方仍需賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用該店鋪，發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。（2）甲方應(yīng)確保該店鋪及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用該店鋪，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的管理要求，維護(hù)店鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。7.2裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得擅自將裝修物拆除，未經(jīng)甲方同意的裝飾裝修物歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并不得影響甲方權(quán)益。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并收回該店鋪，押金不予退還。9.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期未交還的，乙方需按日支付租金的%作為占用費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營(yíng)范圍或損壞該店鋪及附屬設(shè)施的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。10.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該店鋪的，需向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并退還相應(yīng)租金和押金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（承租方）：授權(quán)代表簽字：