優(yōu)租房合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書(shū)面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2押金于租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋設(shè)施損壞賠償及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋設(shè)施清單

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋，但由于乙方信用狀況不佳，甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書(shū)面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2押金于租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋設(shè)施損壞賠償及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2若乙方未按約定支付租金、押金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高乙方的信用度，確保租金按時(shí)支付；

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，有助于緩解甲乙雙方在租賃過(guò)程中的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租金按時(shí)收??；

2.通過(guò)對(duì)乙方信用狀況的嚴(yán)格審查，降低違約風(fēng)險(xiǎn)；

3.確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全與完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有租賃__________房屋的意向，甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)同意出租給乙方居??；為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書(shū)面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2押金于租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋設(shè)施損壞賠償及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)裝修、水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過(guò)程