便利店租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪出租給乙方，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營便利店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。

五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

六、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：店鋪物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和金額按時繳納。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪產(chǎn)生的水電費，按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準按時繳納。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等均由乙方自行承擔(dān)。

七、店鋪交付及裝修1.店鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施設(shè)備等進行清點和驗收，并簽署交接清單。2.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持店鋪原狀交付給甲方。

八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪。租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：保證店鋪的合法性及正常使用功能，確保乙方能夠按照合同約定開展經(jīng)營活動。負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用店鋪進行便利店經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，乙方應(yīng)做好店鋪的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營活動或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪、破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空店鋪，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將店鋪原狀交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理店鋪，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與