二手房屋買賣合同1?合同編號：[具體編號]

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

中介方（以下簡稱丙方）：名稱：______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋成交價格及付款方式1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方采取以下第______種方式付款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元整（大寫______元整）支付到丙方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫______元整）；在房屋交付之日，支付剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整），該款項由貸款銀行直接支付至丙方指定的銀行賬戶作為購房款的一部分；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。

三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。2.若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，定金不予退還。

四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋騰空，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用結(jié)清；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修保持完好，無損壞。

五、房屋過戶及稅費承擔1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由______方承擔。具體稅費明細如下：契稅：由______方承擔，金額為房屋成交價格的______%；營業(yè)稅：由______方承擔，金額為______；個人所得稅：由______方承擔，金額為______；印花稅：由______方承擔，金額為房屋成交價格的______%；土地增值稅：由______方承擔，金額為______；其他費用：由______方承擔，金額為______。

六、中介服務(wù)費用及支付方式1.丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供居間服務(wù)，并促成甲、乙雙方簽訂本合同。2.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日，按照房屋成交價格的______%向丙方支付中介服務(wù)費用，共計人民幣______元整（大寫______元整）。3.支付方式：甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）；乙方支付人民幣______元整（大寫______元整）。

七、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。配合丙方提供相關(guān)資料，協(xié)助丙方完成居間服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)按照本合同約定的時間、方式支付房款及中介服務(wù)費用。如實提供個人資料及購房所需相關(guān)資料，配合甲方和丙方辦理房屋交易手續(xù)。在房屋交付后，及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)向甲、乙雙方如實告知房屋交易的相關(guān)政策、流程及風險。積極促成甲、乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶、交房等手續(xù)。對甲、乙雙方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的______%支付違約金。3.若甲、乙雙方任何一方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延誤，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，并按照房屋成交價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：空調(diào)：______臺，品牌為______，型號為______；熱水器：______臺，品牌為______，型號為______；抽油煙機：______臺，品牌為______，型號為______；灶具：______臺，品牌為______，型號為______；電視：______臺，品牌為______，型號為______；冰箱：______臺，品牌為______，型號為______；洗衣機：______臺，品牌為______，型號為______；其他：______。2.裝飾裝修：墻面：______裝修方式，材質(zhì)為______；地面：______裝修方式，材質(zhì)為______；天花板：______裝