自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[自留地詳細地址]的自留地（以下簡稱"該自留地"）的使用權(quán)，且乙方有意受讓該自留地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的為該自留地的使用權(quán)，該自留地面積為[X]平方米（以實際測量為準），其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.該自留地目前的用途為[現(xiàn)有用途說明]。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自留地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有需要），待手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用自留地。2.義務(wù)保證對該自留地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該自留地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的權(quán)屬情況、地上附著物情況、是否存在糾紛或限制使用的情況等。協(xié)助乙方辦理與該自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。在轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，如土地評估費（如有）、手續(xù)費等。自本協(xié)議生效之日起，負責(zé)處理與該自留地有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的自留地?zé)o任何糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該自留地的使用權(quán)。有權(quán)按照自身意愿對自留地進行合理使用和開發(fā)（但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途限制）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該自留地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準，并書面通知甲方。在使用自留地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)因使用該自留地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地管理費、水電費等。

四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該自留地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對自留地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理如該自留地需要辦理相關(guān)的使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，準備齊全辦理手續(xù)所需的材料，并按照相關(guān)部門的要求及時提交申請。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

五、地上附著物及相關(guān)權(quán)益處理1.地上附著物該自留地上如有甲方種植的農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物，在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需保留部分地上附著物，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并支付相應(yīng)的費用。2.相關(guān)權(quán)益與該自留地相關(guān)的其他權(quán)益，如政府補貼、優(yōu)惠政策等，自本協(xié)議生效且土地交付給乙方后，歸乙方享有。但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保能夠繼續(xù)享受相關(guān)權(quán)益。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得自留地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用自留地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自留地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖